借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。

今年西安公積金有這些新政策

●7月1日起，西安住房公積金繳存基數上調，本年度職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2013年月均工資，職工上年度實際月均工資低于市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工度住房公積金繳存基數。

●11月1日起，西安地區取消個人住房公積金貸款擔保服務費用，職工申請住房公積金貸款，不再向任何機構繳納擔保等費用，連續繳足半年以上公積金即可申請貸款。

●12月24日起，西安個人住房組合貸款推出，公積金貸款不足部分可用銀行商業貸款進行補充。個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的70%，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，起止日期相同，放款時間相同，還款方式相同。