韶關(guān)市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款申請人在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，須同時滿足下列條件，可申請公積金貸款：

1.在本市連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時限，且繳存狀態(tài)正常的職工;

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備按期足額償還貸款本息的能力;

3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

4.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

5.申請人購房的，已簽訂合法有效的購房合同，并支付符合規(guī)定比例的首期付款;

6.符合公積金中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、借款人及其配偶收入證明;

根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料：

一手房：

1、須提供合法有效的購房合同

2、已支付占購房款總額相應(yīng)比例以上的首期付款發(fā)票及銀行交款單;

購買商品房的：

1、須提供合法有效的購房合同

2、已支付占購房款總額相應(yīng)比例以上的首期付款發(fā)票及銀行交款單;

購買二手房的：

1、須提供購房合同

2、房地產(chǎn)權(quán)證

3、契稅證明

4、房屋抵押價值評估書;

建造、翻建或大修住房的：

1、須提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件

2、土地使用權(quán)證

3、房地產(chǎn)權(quán)證

4、危房鑒定書

5、房地產(chǎn)估價書;

貸款流程

步驟一：

借款人申請：借款人到受托銀行提出公積金貸款申請，提交規(guī)定的申請材料。

步驟二：

作出貸款決定：公積金中心在7個工作日內(nèi)審核完畢貸款事項，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。不予貸款的，應(yīng)告知借款人不予貸款的原因。

步驟三：

發(fā)放貸款：受托銀行與借款人簽訂借款合同，并按規(guī)定辦理房屋抵押登記或質(zhì)押擔(dān)保等相關(guān)貸款手續(xù)。公積金中心和受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款帳戶。

溫馨提示：當(dāng)公積金貸款資金不足時，公積金中心按照輪候規(guī)則發(fā)放公積金貸款。

貸款額度及利率

貸款額度：

目前韶關(guān)市直及各縣區(qū)的個人住房公積金貸款最高限額分別如下：

1.職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。

2.職工二人以上(含二人)共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。

3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

貸款利率：

2016年度韶關(guān)市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：個人住房貸款的單戶最長貸款期限30年。

貸款償還

還款方式：

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。