成都樓市限購(gòu)政策升級(jí)。至此，今年以來(lái)全國(guó)已有40個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市限購(gòu)限貸新政策，可以說(shuō)熱點(diǎn)樓市已全面進(jìn)入“限購(gòu)期”。那么，市場(chǎng)反應(yīng)如何?購(gòu)房者將作何打算?

成都市發(fā)布最新住房限購(gòu)政策，并將二手房納入限購(gòu)范圍，大量網(wǎng)友關(guān)注新政到底細(xì)則如何。昨日，成都市房管局正式發(fā)布官方最新解讀，《2017年商品住房限購(gòu)政策知識(shí)回答》，全面解讀限購(gòu)新政。

1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策?

答：限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施?

答：自2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。

3、此次限購(gòu)包含哪些住房?

答：此次住房限購(gòu)包括商品住房和二手住房。

4、什么是二手住房?

答：已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房再上市交易的，通俗稱(chēng)二手住房。

5、在高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;

(3)自10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

6、在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;

(3)自10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

7、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);(2)自10月1日以后尚未在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

8、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人是否能跨區(qū)購(gòu)房?

答：具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在各自區(qū)域購(gòu)房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購(gòu)房。比如戶籍在溫江區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在金牛區(qū)新購(gòu)買(mǎi)1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi);比如戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在溫江區(qū)新購(gòu)買(mǎi)1套住房;但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

9、2017年3月24日零時(shí)以前購(gòu)買(mǎi)了二手住房的是否可以再次購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房?

答：可以。10月1日后未購(gòu)買(mǎi)商品住房(購(gòu)買(mǎi)二手住房除外)，且具有限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，2017年3月24日零時(shí)以后，可以在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)1套住房(含商品住房和二手住房)。