如果是一次性付款帶著錢就行了;如果是按揭單身的最低首付30%，結(jié)婚的最低20%。帶著戶口本，結(jié)婚證，銀行收入流水，一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納稅證明。

外地戶口怎么在異地買房

一、需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

二、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

四、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

異地貸款買房手續(xù)

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

瀘州房地產(chǎn)政策都有哪些？

1

補(bǔ)助加碼

毫無(wú)疑問(wèn)，2017年上半年，對(duì)瀘州樓市影響的最大的房地產(chǎn)政策，仍然是2016年年中時(shí)頒布的《瀘州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的實(shí)施辦法》，優(yōu)厚的政策措施，奠定了今年仍然向好的銷售市場(chǎng)，尤其是其中加碼后的購(gòu)房補(bǔ)助政策

根據(jù)《辦法》，凡在瀘州市主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買進(jìn)入政府補(bǔ)助項(xiàng)目目錄庫(kù)范圍內(nèi)的新建商品住房、商業(yè)、辦公用房的(限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房除外)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房戶200元/?補(bǔ)助，政府給予購(gòu)房戶200元/?補(bǔ)助。新建商業(yè)、辦公用房的購(gòu)房補(bǔ)助合計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元

農(nóng)民在主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房(限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房除外)，且將戶籍遷入購(gòu)房所在地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的，在享受購(gòu)房補(bǔ)助政策的基礎(chǔ)上，政府另給予每套1萬(wàn)元補(bǔ)助

2

十大措施

2017年11月初，瀘州市政府八屆第25次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《瀘州市促進(jìn)非戶籍人口在城鎮(zhèn)落戶十條措施(試行)》，試行兩年。這是保障進(jìn)城落戶居民權(quán)益，推動(dòng)非戶籍人口有序向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移有力措施

主要內(nèi)容包括：農(nóng)村居民在市內(nèi)城鎮(zhèn)新落戶的，繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體收益分配權(quán)；繼續(xù)保留原有宅基地使用權(quán)，對(duì)自愿退出宅基地和放棄使用宅基地權(quán)利，并將戶籍落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)村居民，按照每人30方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予不高于每方米600元補(bǔ)助

新落戶的農(nóng)村居民，在主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房(限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房除外)，每人補(bǔ)助2萬(wàn)元，以及在就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)等方面提供的便利

毫無(wú)疑問(wèn)這是一個(gè)好政策

年來(lái)，農(nóng)村居民本就是購(gòu)房主力軍

該政策必將促進(jìn)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房置業(yè)

也為年底的返鄉(xiāng)置業(yè)潮推波助瀾

3

限字當(dāng)頭

去年3月，作為一線城市的北京、廣州，率先祭出了調(diào)控重拳。根據(jù)北京“3.17”新政規(guī)定，購(gòu)買普通二套房的首付比例不低于60%，購(gòu)買非普通二套房的首付款比例不低于80%；在確定購(gòu)房套數(shù)時(shí)，采用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，即便名下無(wú)房但有貸款記錄，也將被認(rèn)定是二套住房

到4月初，北京相關(guān)部門在18天內(nèi)密集出臺(tái)10個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控措施。在這套威力巨大的“組合拳”面前，高燒不退的樓市迅速降溫。在北京樓市新政的示范作用下，全國(guó)主要城市紛紛跟進(jìn)，收緊了樓市政策

自“317”調(diào)控政策升級(jí)以來(lái)，全國(guó)樓市經(jīng)歷了多次大大小小的調(diào)控，而且一次比一次嚴(yán)厲，“限購(gòu)、限貸、限售、限簽”等政策不斷出臺(tái)。部分城市調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度甚至超過(guò)北京

4

利率上調(diào)

受限購(gòu)政策的影響，自2017年6月份開始，全國(guó)的房貸利率持續(xù)上調(diào)。房貸利率的上調(diào)，使得原本高額的首付和貸款壓力更“雪上加霜”

部分一線城市及熱點(diǎn)城市的各大銀行逐漸調(diào)整房貸利率，取消了之前的9折或者8.5折優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，甚至部分銀行已經(jīng)開始執(zhí)行首套房房貸利率上浮10%-20%，二套房房貸利率上浮30%，個(gè)別銀行已停貸

2017年11月左右，受銀行額度限制全國(guó)各大銀行的放款速度持續(xù)下降，周期基本在3個(gè)月左右

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租購(gòu)并舉

2017年7月份，住建部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》提出，要繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立租購(gòu)并舉的住房制度。十九大報(bào)告更加指明了方向，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度

從“購(gòu)租并舉”到“租購(gòu)并舉”，業(yè)內(nèi)人士分析，報(bào)告中“租”的位置提到“購(gòu)”之前，體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場(chǎng)的緊迫性

在政策紅利和租賃市場(chǎng)潛在的巨大空間下，萬(wàn)億租賃市場(chǎng)吸引了越來(lái)越多的入場(chǎng)者，租售并舉或是房地產(chǎn)下一個(gè)最大拐點(diǎn)

6

房住不炒

所謂“房住不炒”，即“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，這一概念在2017年“十九大”期間成為熱點(diǎn)，大會(huì)多次重申“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，再次強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性

當(dāng)前投融資領(lǐng)域存在的“脫實(shí)向虛”、泡沫化問(wèn)題，早已引起普遍關(guān)注。“房住不炒”預(yù)示著政府接下來(lái)對(duì)樓市發(fā)展把控的方向，標(biāo)明政策取向?qū)⒊�著繼續(xù)打擊投機(jī)、防止熱炒與抑制房地產(chǎn)泡沫的方向深入推進(jìn)；未來(lái)中長(zhǎng)期，樓市不再向炒房客敞開大門

在過(guò)去的一年時(shí)間中，“房住不炒”也從政策到市場(chǎng)中逐步落實(shí)。2017年以來(lái)，70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比普遍降溫

7

長(zhǎng)效機(jī)制

2017年中共中央政治局會(huì)議多次強(qiáng)調(diào)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制是保持房地產(chǎn)健康穩(wěn)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。“加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)”幾乎是貫穿2017年一整年的樓市

長(zhǎng)效機(jī)制，即能長(zhǎng)期保證制度正常運(yùn)行并發(fā)揮預(yù)期功能的制度體系。長(zhǎng)效機(jī)制并非一勞永逸、一成不變的，它會(huì)隨著時(shí)間、條件的變化而不斷豐富、發(fā)展和完善。不論是租購(gòu)并舉、租售同權(quán)、還是房產(chǎn)稅，都是其中重要的手段

雖然有如此給力的政策

但是買房還是貴呀

日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《通知》，明確維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。而此次發(fā)文針對(duì)開發(fā)商拒絕接受公積金買房，影響買房人的正當(dāng)權(quán)益做出了明確規(guī)定：不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款

申請(qǐng)住房公積金貸款條件

1.申請(qǐng)時(shí)借款人家庭無(wú)住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù),且未提取住房公積金用于支付首期付款

2.具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或有效居留身份證明的職工

3.購(gòu)買自住住房，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例

4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

5.同意按瀘州市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保

6.瀘州市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件