防城港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、防城港貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房??算首套。

2、防城港貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房??算首套。

3、防城港全款買過一套房，貸款買房??算首套。

4、防城港全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房??算首套。

5、 防城港個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時??算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請防城港商業(yè)貸款再買房??算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，防城港相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無防城港房產(chǎn)，婚后買房申請貸款??算首套。

防城港首套房首付低幾成？

1、商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤�也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

2、公積金貸款：一般首付的比例是兩成到三成。以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90方米的話就是70%。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于防城港首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有更全面的了解了。我國居民在購買首套房的時候可以享受到低的首付比率，而且有的地方還推出了首套房稅費(fèi)減免的一些政策。當(dāng)我國公民的年齡滿18周歲，名下沒有其他的房產(chǎn)，就可以申請購買自己的首套住房了。

外地人買房需要的條件具體為：

1、個人身份證,

2、個人戶口本,

3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),

4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

注意事項(xiàng)：

一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。