天津發(fā)布創(chuàng)新企業(yè)引進(jìn)人才落戶新政，從即日起，符合條件的人才租房也可以落戶！（政策原文）該消息一經(jīng)傳出，立刻引發(fā)軒然大波。人才租房就可以落戶了？我屬于那個(gè)“人才”嗎？這政策對(duì)樓市有什么影響，是利好還是利空？……

雖然短短三句話，但很多人都看不懂，其實(shí)這也正常，重磅政策都需要咬文嚼字，掰開了揉碎了，細(xì)細(xì)琢磨一番。小編也是研究了半天，方看出一二，下面就為大家逐條解析一下，僅供參考，具體執(zhí)行細(xì)則還請以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

1、實(shí)行引進(jìn)人才“租房落戶”政策，對(duì)本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區(qū)落集體戶口。

之前落戶天津比較主流的方式有三種，即人才引進(jìn)、積分落戶、家屬隨遷。其中人才引進(jìn)耗時(shí)比較短，申請條件為統(tǒng)招本科學(xué)歷35周歲（含）以下、或研究生學(xué)歷45周歲（含）以下、本科以上（含）學(xué)歷并具有高級(jí)技術(shù)職稱的放寬到50周歲（含）以下，且在天津依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的可以申請落戶。

一般來說，戶口可以落到本人或配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹的房子上；有單位接收的，可以落到單位集體戶口上；另外，還有一種就是申請落到人才市場集體戶口。

當(dāng)然這些都有一定的限制，比如落戶到單位集體戶口上的，需要是自己作為戶主的單位才行，比如大型國有企事業(yè)等等。假如在天津沒有房，工作單位也不可以落集體戶口，怎么辦呢？現(xiàn)在好了，租房就可以落戶！

當(dāng)然也不是所有人租房都可以落戶。新政策規(guī)定，對(duì)于符合我市引進(jìn)人才年齡和學(xué)歷條件，在津就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，在津連續(xù)居住半年以上并合法取得居住證，且本人或直系親屬無名下合法產(chǎn)權(quán)住房的，可在其長期租賃房屋所在地社區(qū)落戶。

關(guān)鍵點(diǎn)是符合人才引進(jìn)的年齡和學(xué)歷要求，且本人或直系親屬名下無房，可以將戶口落在租賃房屋所在社區(qū)集體戶口上。這相當(dāng)于為本科以上學(xué)歷的外地人拓寬了一條落戶渠道。

至于有的人認(rèn)為，之前人才引進(jìn)要求“在天津依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且最后一次繳費(fèi)時(shí)間為上月或當(dāng)月”，現(xiàn)在變?yōu)榱恕斑B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上”，其實(shí)是變嚴(yán)了。對(duì)于這一點(diǎn)小編理解的是，連繳一年社保以及在津居住半年以上且持有居住證等是租房落戶所需要的條件，不知道原先人才引進(jìn)的政策會(huì)不會(huì)變。另外，對(duì)于政策中的“在其長期租賃房屋所在社區(qū)”中的“長期”，官方還沒有給出明確期限，也有待具體執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)。

簡單來說，本科以上學(xué)歷且符合年齡條件的外地人，不需要有房子，不需要工作單位是國企、事業(yè)單位等，也不用多花幾萬塊錢的代辦費(fèi)用，租個(gè)房子也能落戶了。

2、拓寬突出貢獻(xiàn)引進(jìn)人才政策受眾面，從外地在津投資企業(yè)擴(kuò)展到全部在津注冊企業(yè)。

在解讀這一條政策之前，我們先來了解一下什么是突出貢獻(xiàn)引進(jìn)人才政策，該政策原來的申請條件是：外省市（包括國外、境外）單位或個(gè)人在我市投資注冊并合法經(jīng)營納稅的企業(yè)，上年度在我市每納稅（稅款所屬期為上年度1月1日至12月31日，不包括個(gè)人所得稅）100萬元人民幣，可由該企業(yè)申報(bào)一名在該企業(yè)工作1年以上（工作時(shí)間應(yīng)包含利用納稅年度全年）的在職職工在我市落戶。

而新出臺(tái)的政策把“外地在津投資企業(yè)”擴(kuò)展到“全部在津注冊企業(yè)”，意思也就是說只要在天津注冊的公司，只要上年度納稅100萬就可以為一名員工申報(bào)落戶，納稅200萬可以為兩名員工申報(bào)落戶，以此類推，每納稅滿100萬就是一個(gè)戶口名額。

而對(duì)申報(bào)戶口人員的要求就是：與企業(yè)簽訂3年以上勞動(dòng)合同，在該企業(yè)工作1年以上，由企業(yè)為其在我市連續(xù)正常繳納自簽訂勞動(dòng)合同至申報(bào)戶口時(shí)的社會(huì)保險(xiǎn)，須包含利用納稅年度全年，不包括補(bǔ)繳。

另外，還有一點(diǎn)，申請落戶職工在我市有本人或配偶、子女名下合法穩(wěn)定住所，其配偶和有合法撫養(yǎng)權(quán)的18周歲（含）以下子女可利用該企業(yè)上年度在我市的納稅（每人100萬元人民幣）隨遷（不可單獨(dú)申報(bào)）。也就是說，配偶和子女也可以跟著一塊用這種方式落戶！

簡單來說，以后所有在天津注冊的公司每納稅滿100萬就有一個(gè)落戶名額！納稅越多，落戶名額越多。

3、對(duì)在本市高職院校畢業(yè)的外省市畢業(yè)生在津就業(yè)并申報(bào)落戶的，由畢業(yè)2年以內(nèi)調(diào)整為30周歲（含）以下。

這一條原來的規(guī)定是：凡在本市高職院校有集體戶口或入學(xué)時(shí)戶籍未由原籍遷入學(xué)校集體戶口，畢業(yè)2年內(nèi)與本市用人單位簽訂正式勞動(dòng)（聘用）合同的畢業(yè)生，準(zhǔn)予在津落戶。

對(duì)比之下，兩者的區(qū)別在于把原來的“畢業(yè)2年內(nèi)”延長到了“30周歲（含）以下”。之所以說延長是因?yàn)椋�一般高職院校畢業(yè)年齡在21-23歲左右，現(xiàn)在調(diào)整為30周歲（含）以下，多了好幾年的時(shí)間。

原來學(xué)校的集體戶口畢業(yè)后只給保留2年，2年后不遷出會(huì)被打回原籍，現(xiàn)在只要30周歲（含）以下就可以，相當(dāng)于又放寬了5-7年左右。