5月10日，三亞正式出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，明確限購(gòu)范圍和區(qū)域，禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓，提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)比例。以下是高考知識(shí)網(wǎng)小編搜集并整理的三亞住房限購(gòu)政策有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

10日，三亞正式出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。

具體措施包括：在三亞市(區(qū))范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房;暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房,含新房和二手房。

對(duì)在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購(gòu)買商品住宅的，需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

對(duì)已簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議并已支付首付款，但還未實(shí)施網(wǎng)簽的購(gòu)房者，憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等有效證明材料，可繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策;對(duì)已交定金但不符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要無(wú)條件退款。

與此同時(shí)，三亞將全面禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。三亞將禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人與網(wǎng)簽備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。本省戶籍居民家庭新購(gòu)買第2套及以上住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年海南三亞限購(gòu)政策一覽(升級(jí)版)

三亞市人民政府

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知

各區(qū)人民政府，各管委會(huì)，市政府各有關(guān)單位：

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，緊緊把握“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門報(bào)備商品房房源和價(jià)格，并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。住建部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)全市商品房在售項(xiàng)目開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查工作，對(duì)未按要求公示房源和價(jià)格的開發(fā)企業(yè)從嚴(yán)從重處罰，維護(hù)好房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

二、嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓

禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管

建立全市房地產(chǎn)銷售信息每日統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。住建部門要結(jié)合三亞房地產(chǎn)銷售和購(gòu)房者需求情況，研究制定短期和長(zhǎng)期相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，停止網(wǎng)上銷售，并記入不良信用檔案，降低直至取消資質(zhì)。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

四、認(rèn)真執(zhí)行差別化的住房信貸政策

在本市購(gòu)買首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;購(gòu)買第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購(gòu)買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。上述個(gè)人住房信貸政策調(diào)整由人民銀行海口中心支行、銀監(jiān)會(huì)海南監(jiān)管局指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議后實(shí)施。

五、堅(jiān)持正確的輿論引導(dǎo)

新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，宣傳住房保障工作進(jìn)展和成效，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的當(dāng)事人，要追究其法律責(zé)任。各有關(guān)部門要深入解讀各項(xiàng)調(diào)控政策措施，及時(shí)解答民眾關(guān)心的問(wèn)題，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

三亞市人民政府

2017年3月9日