蘇州市公積金貸款最新政策

公告通知

中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。

絕對歷史新低!!!!

去年央行5次降息，公積金貸款利率也隨之下調(diào)

目前五年期以上的公積金貸款利率為3.25%

絕對是歷!史!新!低!

貸款對象及條件

在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的,可共同申請一筆公積金貸款。借款申請人的配偶應(yīng)當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應(yīng)當作為共同借款申請人。

借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應(yīng)視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。

蘇州市住房公積金貸款理流程

申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：

1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上;

2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;

3、能夠落實貸款擔保;

4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。

一手房貸款辦理流程：

(1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;

(2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

(3)(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù);

(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);

二手房貸款辦理流程：

(1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》

(2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)

(3)(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù)

(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)