山東為了進(jìn)一步釋放住房公積金結(jié)余資金，提供公積金的使用效率，提出了有針對(duì)性的政策措施，放寬公積金貸款條件，提高公積金貸款額度，擴(kuò)大公積金提取范圍。其中公積金貸款連續(xù)繳存時(shí)間有12月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%，大大減輕了職工購(gòu)房壓力。

山東住房公積金貸款最新政策

一、山東住房公積金貸款條件

職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款人具有完全民事行為能力；能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

二、住房公積金貸款首付比例

首套房最低首付款比例調(diào)整為20%，對(duì)建筑面積90方米以上的住房貸款不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求。改善性住房最低首付款比例調(diào)整。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，最低首付款比例調(diào)整為30%。

三、公積金貸款最高額度

公積金新政取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，職工最高可貸到50萬(wàn)元。另外，還允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。住房公積金貸款率低于85%的城市，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

四、異地公積金貸款

職工在繳存地以外的省內(nèi)城市購(gòu)買普通自住住房，可以向住房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合住房所在地住房公積金管理中心，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購(gòu)房貸款。全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。