以房養老前提綱求有哪些? 以房養老必要具備哪些前提?

以房養老具備前提

(1)自有住房并擁有完全產權。養田園庭必需對其棲身的衡宇擁有完全的產權，才有權也才有也許對該衡宇做出售、出租或轉讓的處理。

(2)獨立住房。在以房養老模式中，只有晚年怙恃與后世分隔棲身，該模式才有也許得以運作，不然，老人亡故后，后世便無處可居。

(3)經濟狀況適中。當晚年人的經濟物質基本甚為雄厚時，就不會也不必思量用房產養老;而老人的經濟物質前提較差，可能沒有本身獨立的衡宇，可能衡宇的代價過低，也很難指望將其作為本身養老的成本。

(4) 地處都市或城郊。老人身居都市或城郊，尤其是欣欣向榮、經濟快速增添的都市或城郊，住房的代價很高，且在不絕增值之中，住房的變現轉讓也較為輕易，得當房 屋反向抵押貸款養老。但假如住房地處農村，或經濟成長遲鈍，增值幅度不大的不發家地域，因代價低、不易變現等，將很難合用這一模式。必要夸大的是，衡宇反 向抵押貸款養老方法尤其得當有獨立產權房的、沒有直接擔任人的、中低收入程度的都市老人。