2017重慶二套房契稅新政策

據(jù)了解，這已經(jīng)是1月6日以來(lái)，重慶市相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第四次“喊話”。

1月6日，重慶市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示下一步將加強(qiáng)市場(chǎng)研判，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房。

1月7日，重慶市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示重慶已下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》，分別從嚴(yán)格預(yù)售方案?jìng)浒浮⒓訌?qiáng)備案價(jià)格審查、嚴(yán)格預(yù)售方案變更和嚴(yán)格預(yù)售方案執(zhí)行等四個(gè)方面加強(qiáng)管理。

1月10日，重慶市國(guó)土房管局為嚴(yán)厲打擊樓盤(pán)違規(guī)銷(xiāo)售行為，公布了舉報(bào)熱線電話，并詳細(xì)列出了9條可舉報(bào)的違規(guī)行為。

11日晚間，重慶再出政策，在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)”外地人，在重慶市購(gòu)買(mǎi)第二套房要征收房產(chǎn)稅，且對(duì)“炒房”行為不予辦理貸款。據(jù)悉，這已經(jīng)是最一周以來(lái)重慶市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第四次“喊話”。

針對(duì)期重慶市主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，重慶市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示，個(gè)別區(qū)域和少量高端、濱江區(qū)域的樓盤(pán)成交量和價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，大多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格是穩(wěn)定的，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系是衡的，能夠滿足廣大群眾自住購(gòu)房需求。

該新聞發(fā)言人進(jìn)一步表示，歡迎各地有識(shí)之士來(lái)重慶安家置業(yè)，但是堅(jiān)決反對(duì)來(lái)“炒房”牟利，因?yàn)椤俺捶俊痹黾恿俗宰≠?gòu)房的成本，擾亂了市場(chǎng)環(huán)境，制造了房地產(chǎn)泡沫。對(duì)此，重慶市堅(jiān)決遏制“炒房”，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷(xiāo)售。具體措施表現(xiàn)在：一是嚴(yán)禁已購(gòu)的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同備案等方式變相進(jìn)行商品住房轉(zhuǎn)讓。二是嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有關(guān)規(guī)定，在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)”人員在重慶購(gòu)第二套房要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一旦計(jì)征，該套房屋每年都要征稅，轉(zhuǎn)讓后每年也要征稅。三是與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)，對(duì)“三無(wú)”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。

此外，通過(guò)日對(duì)主城區(qū)商品房項(xiàng)目的巡查和暗訪，重慶市國(guó)土房管局及時(shí)糾正了20余個(gè)項(xiàng)目的不規(guī)范銷(xiāo)售行為，將分別對(duì)涉嫌捂盤(pán)惜售的南岸區(qū)澤科彈子石項(xiàng)目、涉嫌未公示價(jià)格行為的兩江春城項(xiàng)目的兩家開(kāi)發(fā)商記入房地產(chǎn)“黑名單”，對(duì)江北區(qū)保利觀瀾、紫御江山、融景城、御龍?zhí)旆澹瑑山�新區(qū)國(guó)博城、首地江山賦，渝北區(qū)魯能中央公館、金茂國(guó)際生態(tài)新城等8個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，加強(qiáng)執(zhí)法巡查。

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重慶對(duì)獨(dú)棟住宅及“三無(wú)人員”二套房征房產(chǎn)稅

0月1日起，重慶市開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅，對(duì)象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價(jià)超過(guò)13192元的住房，以及在此間無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。

昨天，重慶市地稅局發(fā)布公告稱，個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)繳納將于下月啟動(dòng)，10月期間，可到個(gè)人應(yīng)稅住房所在地的地稅機(jī)關(guān)或撥打12366稅務(wù)熱線主動(dòng)申報(bào)。征收區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，對(duì)于經(jīng)地稅機(jī)關(guān)通知申報(bào)后仍不申報(bào)納稅的市民，地稅機(jī)關(guān)將依法采取加收每日萬(wàn)分之五的滯納金、提請(qǐng)阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

稅務(wù)部門(mén)解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100方米;“三無(wú)人員”第二套普通住房沒(méi)有免稅面積。

重慶市于2011年1月開(kāi)始試行個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收的。