江西二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算面積超過(guò)144方米的五年唯一住房，轉(zhuǎn)讓時(shí)稅費(fèi)如下：

1、營(yíng)業(yè)稅：按賣價(jià)減當(dāng)時(shí)的買入價(jià)(需提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn))，差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開(kāi)查證單，讓你去房管局檔案館查詢你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金(副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金)：房屋賣價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買方交的，144方米以上的房屋繳納4%。