2019年柳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么柳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？柳州拆遷賠償明細(xì)表時(shí)如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識(shí)網(wǎng)整理了一些關(guān)于柳州拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的柳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

2018年，將實(shí)行新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策。

具體有以下四個(gè)方面的改變：

1

實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2

擴(kuò)大補(bǔ)償范圍

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

3

多樣化補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，國(guó)家在新的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償、社會(huì)保障補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

4

更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償

為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋

上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。

房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。

城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。、

柳州這個(gè)縣要開始征地，賠償標(biāo)準(zhǔn)已出！

融通字〔2018〕8號(hào)融安縣人民政府征收土地方案公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第46條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條和自治區(qū)土地管理法實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，自治區(qū)人民政府于2018年6月14日批準(zhǔn)我縣征收集體土地20.6130公頃。現(xiàn)將經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

融安縣2017年第八批次城市建設(shè)用地。

二、征收集體土地位置及四至

融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)隘面村村民委員會(huì)、大坡村村民委員會(huì)、和寨村村民委員會(huì)、紅衛(wèi)村村民委員會(huì)、新安村村民委員會(huì)、新民社區(qū)委員會(huì)。具體位置以縣國(guó)土資源局的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。

三、被征地村（組）及面積

征收土地總面積20.6130公頃（309.195畝），地類包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地，用地涉及到長(zhǎng)安鎮(zhèn)隘面村村民委員會(huì)、大坡村村民委員會(huì)、和寨村村民委員會(huì)、紅衛(wèi)村村民委員會(huì)、新安村村民委員會(huì)、新民社區(qū)委員會(huì)。

四、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照融政發(fā)?2016?11號(hào)文件執(zhí)行。

農(nóng)用地包括水田、旱地、有林地、農(nóng)村道路、溝渠、田坎。

農(nóng)用地包括：旱地、果園、其它園地、有林地、其他林地、農(nóng)村道路、坑塘水面、溝渠、田坎；建設(shè)用地包括：采礦用地、農(nóng)村宅基地、公路用地；未利用地包括：其他草地。

（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按產(chǎn)量和市場(chǎng)的均價(jià)補(bǔ)償。

五、該項(xiàng)目用地被征收土地不涉及農(nóng)業(yè)人員安置。

六、在公告之日起十五日內(nèi)，被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料，到縣國(guó)土資源局辦公室辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠��?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。

七、從本公告之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

八、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益。

特此公告。

2018年6月21日

融通字〔2018〕7號(hào)融安縣人民政府征收土地方案公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第46條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條和自治區(qū)土地管理法實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，自治區(qū)人民政府于2018年6月14日批準(zhǔn)我縣征收集體土地3.3632公頃。現(xiàn)將經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

融安縣2018年第一批次城市建設(shè)用地。

二、征收集體土地位置及四至

融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)和寨村村民委員會(huì)。具體位置以縣國(guó)土資源局的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。

三、被征地村（組）及面積

征收土地總面積3.3632公頃（50.448畝），地類包括農(nóng)用地，用地涉及到長(zhǎng)安鎮(zhèn)和寨村村民委員會(huì)。

四、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照融政發(fā)?2016?11號(hào)文件執(zhí)行。

（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按產(chǎn)量和市場(chǎng)的均價(jià)補(bǔ)償。

五、該項(xiàng)目用地被征收土地不涉及農(nóng)業(yè)人員安置。

六、在公告之日起十五日內(nèi)，被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料，到縣國(guó)土資源局辦公室辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠��?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。

七、從本公告之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

八、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益。

特此公告。

2018年6月21日