2019年廈門拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么廈門拆遷補償標準如何規定的？廈門拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于廈門拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的廈門拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

第一條 根據《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第 四十七條和《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規定，結合實際情況，制定本標準。 

第二條 標準中房屋的重置價系指上一年末重新建造與所拆房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋價格。重置價格以房屋單方工程建筑裝造價計算。(實際補償單價＝表列重置價×成新系數)。評估中非主要結構差異部分不作為提高或降低等級的依據，但應進行單項換算。

第三條 安置地點距動遷地點5公里以內(含5公里)即屬就地就安置；安置地點距動遷地點5公里以外即屬異地安置。

第四條 拆遷房和安置房建筑面積和使用面積計算規則應依照國家建設部頒布的《建筑面積計算規則》執行。舊式石(磚)木、土木建筑利用坡屋空間作閣樓的，閣樓靠檐口一側凈高達到2.2米(含2.2米)以上的部分，計算全部建筑面積；凈高在1.7一2.2米的部分，按50％計算建筑面積；凈高在1.7米(不含1.7米)以下部分，不計算建筑面積。

第五條 對于各類有人居住的被拆遷房屋的折舊率基底定為四成。

第六條 安置房計價標準，其計算規則如下：

(一)房屋重置價：按本市上一年末均建安造價。島外的其它地區，另行調節地區調整系數。

(二)建安造價：按現行建安工程預算定額和有關規定計算。其中，基礎按均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價。

(三)成本價：即安置房的綜合造價。

(四)商品房價：按上一年末全市房地產公司同類均商品房價計價。

第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規定的有關房屋拆遷補償和安置房計價標準，按本辦法規定的標準執行。

關聯法規： 

第八條 房屋重置價和拆遷補助費標準，今后由廈門市征地拆遷辦公室根據廈門市物價年變動指數適時予以調整。