2019年朔州拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規(guī)定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么朔州拆遷補償標準如何規(guī)定的？朔州拆遷賠償明細表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關于朔州拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發(fā)布的朔州拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

省政府辦公廳下發(fā)《關于調整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》，對全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準進行了最新調整。

文件從三方面對土地征用新標準做了說明：

一、調整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的必要性

2013年，省政府公布執(zhí)行的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，對推進全省各類建設用地征地順利實施起到了重要作用。年來，由于物價上漲等因素，原有征地補償標準已不適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要。

二、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的使用及說明

由于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)兩部分構成，因此，各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標準，是計算征地補償?shù)囊罁?jù)。此次調整的新標準，適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。符合國家相關法規(guī)的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設施等重點建設項目選址，確實無法避開基本農(nóng)田的，征地補償按法定最高標準執(zhí)行，建設項目用地報國務院批準。

值得一提的是，非農(nóng)業(yè)建設項目涉及征收集體農(nóng)用地時，根據(jù)土地所在縣(市、區(qū))的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)。為使同一區(qū)域內(nèi)不同質量的農(nóng)用地得到更為合理的補償，全省確定統(tǒng)一的調整幅度，即：在同一區(qū)域內(nèi)：

耕地中的水澆地、水田在公布的補償總倍數(shù)基礎上增加2倍執(zhí)行；

旱地和園地按公布的補償總倍數(shù)執(zhí)行；

林地在公布的補償總倍數(shù)基礎上減少2倍執(zhí)行；

天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補償總倍數(shù)基礎上減少4倍執(zhí)行。

本標準只包括土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復費和地上附著物補償費等。所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算；地上附著物按照有關規(guī)定作價補償。征收林地、園地的,由建設單位按上述規(guī)定支付土地補償和安置補助費，林木補償費、森林植被恢復費和果樹補償費按國家有關規(guī)定的標準，結合當?shù)貙嶋H支付。

此外，耕地開墾費、被征地農(nóng)民的社會保障費按照調整后的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和我省已規(guī)定的倍數(shù)測算。

按照公布的補償標準支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水的，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省政府批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水的，當?shù)卣�府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。各地政府要提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。

三、做好調整征地補償標準的銜接工作

做好征地補償工作，事關被征地農(nóng)民切身利益，關系全省經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定大局，各地、各部門要高度重視征地補償安置工作，采取各種有效措施和安置途徑，做好調整征地補償標準的銜接及相關工作。征地補償安置工作由市、縣人民政府統(tǒng)一組織實施，征地補償安置和被征地農(nóng)民社會保障資金不落實的，不得強行使用被征土地。