佳木斯拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),佳木斯拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于佳木斯拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：佳木斯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以佳木斯官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

《佳木斯市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)以來，有效發(fā)揮了政策支撐和法制保障的積極作用。為進(jìn)一步推進(jìn)房屋征收工作的順利實(shí)施，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就《辦法》提出如下補(bǔ)充意見。

一、住宅房屋改非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋改非住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱住改非房屋）包括：有房屋權(quán)屬證書，持有醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、民辦學(xué)校辦學(xué)許可證、民營(yíng)非企業(yè)登記證、中國(guó)彩票代銷證等行政許可（證書），正在從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住宅房屋以及有房屋權(quán)屬證書并持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證（免稅證明）、正在營(yíng)業(yè)中的住宅房屋。

住改非房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明建筑面積為準(zhǔn)，上浮20%面積后參照住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

二、分戶安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人選擇分戶安置的（含超過最大基本戶型），只享受一次上靠政策，分戶后的上靠面積不得大于分戶前的上靠面積，上靠面積部分按新建房屋建安工程單價(jià)繳納超面積費(fèi)，仍需增加面積的按照新建房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。

原房屋認(rèn)定合法有效建筑面積少于最小基本戶型的，不享受分戶政策。

三、有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋，由房屋征收部門提供規(guī)劃批件原件或復(fù)印件，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)定審批手續(xù)后，由房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門按照規(guī)劃批件確認(rèn)面積，被征收人補(bǔ)交所有辦證稅費(fèi)，按有照房屋處理；對(duì)于房屋建筑面積大于批件標(biāo)注建筑面積的部分，按照無照房屋處理。

四、公有住房的處理

被征收人承租公有住房的，由被征收人到房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門辦理公房出售手續(xù)，補(bǔ)齊各種費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，按有照住房處理；對(duì)于房屋建筑面積大于公房手續(xù)上標(biāo)注建筑面積的，超出部分按無照住房處理。

五、附屬物及裝飾裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人在合法用地和房屋征收范圍內(nèi)用于生產(chǎn)、生活的未納入合法有效建筑面積的陽(yáng)臺(tái)、地下室、菜窖、水井、圍墻、地坪、棚廈、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、房舍、溫室、大棚、大門、動(dòng)力電設(shè)施等附屬建筑或構(gòu)筑物以及被征收人對(duì)自己房屋進(jìn)行的裝飾裝修，應(yīng)通過法定的評(píng)估程序評(píng)估后給予補(bǔ)償。

六、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)呐R時(shí)安置房標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

七、本補(bǔ)充意見自發(fā)布之日起施行，原《佳木斯市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》與本意見不一致的，按照本補(bǔ)充意見執(zhí)行。