白城拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),白城拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于白城拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：白城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請以白城官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對。

現(xiàn)將《白城市市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

白城市市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定

( 相關(guān)資料： 修訂沿革 ) 

第一條 

為了加快我市棚戶區(qū)改造,改善居民居住環(huán)境,保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《白城市城市房屋拆遷管理辦法》和省城市棚戶區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。

( 相關(guān)資料： 修訂沿革 ) 

第二條 

凡在我市市區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上,對市政府確定的棚戶區(qū)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),給予補(bǔ)償安置的,適用本規(guī)定。

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第三條 

本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

( 相關(guān)資料： 修訂沿革 ) 

第四條 

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益性事業(yè)房屋的附屬物,不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條第二款、第三款外,被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。

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第五條 

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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第六條 

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按以下有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

(一)按該房屋市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

(二)被拆遷房屋面積不足35方米的,按35方米計(jì)算貨幣補(bǔ)償價(jià)格。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,按被拆遷房屋市場評估價(jià)的85%給予房屋承租人補(bǔ)償,按市場評估價(jià)15%對產(chǎn)權(quán)管理人補(bǔ)償。原面積不足35方米的,按35方米計(jì)算。對產(chǎn)權(quán)管理人補(bǔ)償所得資金由財(cái)政專戶存儲作為政府投資用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

承租人也可先參加房改,再按該房屋市場評估價(jià)格獲得補(bǔ)償。

(四)拆遷有證浮房和沒超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑及房屋附屬設(shè)施等的補(bǔ)償,均按當(dāng)年公布的白城市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)文件中規(guī)定執(zhí)行。

(五)拆遷人承擔(dān)被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年公布的白城市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。

(六)被拆遷人可以持《棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權(quán)屬登記工本費(fèi)。

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第七條 

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按以下有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

(一)拆遷有證(照)住宅房屋(不包括有證浮房)面積35方米以下(含35方米)的可安置36方米;36?45方米的安置到45方米;46?56方米的安置到56方米;57?70方米的安置到70方米;71方米以上的按原面積安置;原面積部分不找差價(jià)(拆一還一),合理增加的面積部分按每方米700元個(gè)人出資,享有全部產(chǎn)權(quán)。住房面積不足36方米的,經(jīng)本人申請,可在原安置戶型基礎(chǔ)上允許只上靠一個(gè)戶型,增加面積部分按每方米為800元個(gè)人出資,享有全部產(chǎn)權(quán);上靠兩個(gè)以上戶型的,另增加面積部分按市場價(jià)格執(zhí)行,享有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計(jì)建筑面積誤差率控制在3%以內(nèi)。

(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,房屋承租人將現(xiàn)承租的房屋參加房改的,拆遷人按本條(一)款規(guī)定執(zhí)行;不參加房改的,視為被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議,應(yīng)按本規(guī)定第四條第三款規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

(三)拆遷有產(chǎn)權(quán)證(照)非住宅房屋,按照貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

(四)拆遷現(xiàn)有人居住的沒超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)住宅或有證浮房按原面積70%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置,無人居住的按原面積60%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置;拆遷現(xiàn)有人居住的無證浮房按原面積60%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置,無人居住的按原面積50%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置。

(五)安置地點(diǎn)按政府有關(guān)部門規(guī)定的設(shè)計(jì)要求確定。

(六)拆遷人承擔(dān)被拆遷人或房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年公布的白城市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。

(七)附屬設(shè)施等均不予補(bǔ)償。