益陽外地人買房政策

益陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法中相關(guān)內(nèi)容。

住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)指公積金繳存人在購買、建造、翻(擴(kuò))建、大修自住住房時(shí)，向公積金核心申請(qǐng)公積金貸款的行為

第2章 借款申請(qǐng)人基本條件

第七條 公積金貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。繳存人及其配偶在購買、建造、翻(擴(kuò))建、大修住房應(yīng)用于自住，且權(quán)屬清晰，擁有該住房的全部產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)，可申請(qǐng)公積金貸款。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)符合下列條件：

(一)借款申請(qǐng)人所在單位連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上且繳存狀態(tài)正常;

(二)借款申請(qǐng)人家庭具有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)借款申請(qǐng)人及其配偶無尚未還清的公積金貸款;且無2次(含)以上使用公積金貸款的記錄;

(四)申請(qǐng)貸款只限于在益陽市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻(擴(kuò))建、大修的自住住房;

(五)已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金;

(六)同意授權(quán)公積金核心查詢住房公積金個(gè)人信息、人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)等綜合評(píng)價(jià)借款申請(qǐng)人的收入、信用和還款能力;

(七)同意辦理貸款保證擔(dān)保手續(xù)，并以所購買、建造、翻(擴(kuò))建、大修房產(chǎn)作抵押。

第八條 申請(qǐng)人或其配偶存在以下信用不良情況的，不準(zhǔn)予貸款：

(一)貸記卡當(dāng)前存在逾期未還;

(二)準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄，且逾期金額大于500元;

(三)貸記卡存在12個(gè)月內(nèi)未還次數(shù)超過6期記錄，且較低未還款額大于500元;

(四)單筆貸款24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄;

(五)單筆貸款存在累計(jì)逾期超過12期記錄;

(六)兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;

(七)存在因信用不良被起訴的記錄。

第九條 公積金繳存地在非益陽行政區(qū)域內(nèi)的繳存人在益陽申請(qǐng)公積金貸款，須滿足以下條件：

(一)符合本辦法第七條(第1款除外);

(二)由其繳存所在地公積金核心出具一年內(nèi)連續(xù)繳存公積金證明、無公積金貸款余額記錄證明;

(三)在貸款申請(qǐng)網(wǎng)點(diǎn)開立個(gè)人公積金繳存帳戶，從對(duì)方公積金核心預(yù)轉(zhuǎn)12個(gè)月還貸額并自愿凍結(jié);

(四)只能選擇在貸款申請(qǐng)網(wǎng)點(diǎn)開立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)按月對(duì)沖一種方式償還貸款，并于每月20日之前，將住房公積金按月繳存或按季度、按半年度預(yù)繳至個(gè)人住房公積金賬戶;

(五)須提供一名本地聯(lián)系人及其有效聯(lián)系方式。

第十條 自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶及其雇傭人員(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人繳存者)申請(qǐng)公積金貸款，須滿足以下條件：

(一)符合本辦法第七條(第1款除外);

(二)購買現(xiàn)房須連續(xù)正常繳存公積金一年以上或一次性補(bǔ)繳公積金一年以上;

(三)購買益陽市核心城區(qū)經(jīng)市公積金核心批準(zhǔn)、允許個(gè)人繳存者貸款的樓盤期房須連續(xù)正常繳存公積金一年以上或一次性補(bǔ)繳公積金一年以上;

(四)購買區(qū)縣(市)經(jīng)市公積金核心批準(zhǔn)、允許個(gè)人繳存者貸款的樓盤期房須連續(xù)正常繳存公積金一年以上;

(五)一次性補(bǔ)繳公積金的個(gè)人繳存者夫妻雙方均應(yīng)設(shè)立住房公積金賬戶，且月繳存額之和不低于住房公積金貸款的月還款額;

(六)個(gè)人繳存者夫妻雙方住房公積金余額之和不足一年還貸額的須一次性補(bǔ)足;

(七)自愿凍結(jié)一年還貸額;

(八)個(gè)人繳存者償還貸款只能選擇在夫妻雙方住房公積金賬戶中按月對(duì)沖一種方式，并于每月20日之前，將住房公積金按月繳存或按季度、按半年度預(yù)繳至個(gè)人住房公積金賬戶;

(九)個(gè)人繳存者凍結(jié)的住房公積金，只能在較后結(jié)清貸款時(shí)使用，或作為因借款人違約進(jìn)入司法程序時(shí)的備用償貸資金;

(十)須提供一名本市在崗職工作為聯(lián)系人，并留下其有效聯(lián)系方式。

外地人向銀行貸款買房需要條件

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議

外地人在益陽市買房條件

非本市戶籍居民家庭:除以上材料外另應(yīng)提供購房人或家庭成員提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年以上個(gè)人所得稅納稅證明(由市或縣、區(qū)地稅部門開俱)或1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(由市或縣、區(qū)社保部門開俱)。購房人屬外地居民的,需提供納稅證明或社保證明;如購房人為本市居民,其家庭成員屬外地居民的,不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購買住房且共同購房人非同一購房家庭的,分別填寫《申報(bào)表》并提供相關(guān)資料。