西寧市拆遷補償

一、土地征收及房屋拆遷范圍

東至南川河；南至現(xiàn)西塔高速城南匝道；西至西塔高速改線道路；北至保障房。涉及元堡子村、新安莊村、星家村、享堂村（拆遷安置村（居）民戶數(shù)以實際核實戶數(shù)為準）。

二、補償安置原則

（一）按照公、公正、公開、透明的原則依法組織實施。自征拆公告發(fā)布之日起，任何單位（個人）不得在征地拆遷范圍內(nèi)搶搭、搶建建筑物及其它地面附屬物，對搶搭、搶建的建筑物及其它地面附屬物一律不予補償。

（二）片區(qū)內(nèi)集體土地征收補償標準依據(jù)《青海省人民政府關于公布調(diào)整更新后的青海省征地統(tǒng)一產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價的通知》（青政〔2015〕61號）文件確定的片區(qū)綜合地價補償。

（三）房屋面積、房屋用途以房屋所有權證登記為準。未辦理房屋所有權證的房屋，由城中區(qū)人民政府組織有關部門依法對其進行認定。對認定合法的房屋按標準給予補償，對違章建筑和超過審批期限的臨時建筑，不予補償。

（四）農(nóng)村住宅按集中統(tǒng)一安置的原則進行。

（五）拆遷范圍內(nèi)涉及的經(jīng)濟組織經(jīng)由資質(zhì)的評估單位評估確認后，以貨幣形式進行一次性補償。

三、拆遷安置

涉及被拆遷的住宅房屋，經(jīng)有資質(zhì)的評估單位評估確認后，予以貨幣補償。

（一）實行先補償后安置的方式，按照政府主導、村級實施的原則進行市場化運作。村民安置房由村兩委在規(guī)劃確定的規(guī)劃新村內(nèi)統(tǒng)一安置（安置新村位于該項目片區(qū)內(nèi)）。

（二）新村住房安置面積為人均50方米建筑面積，原住房建筑面積不足每人50方米的，按照建筑面積50方米的標準進行安置。因戶型設計原因超出建筑面積每人50方米的部分每戶10方米（含10方米）以內(nèi)，由被安置人按照房屋建設成本購買，超出10方米以上的部分由被安置人按照房屋市場價購買。

（三）長期在本村居住的非本村集體經(jīng)濟組織成員住戶（包括小產(chǎn)權房住戶、兩半戶、出嫁女戶等），經(jīng)村民代表大會研究同意，可與村集體經(jīng)濟組織成員一并安置，但不享受有關保障政策。解決方式為自購安置房，價格可享受高于成本價、低于市場價的優(yōu)惠。

四、其他費用補償及標準

（一）臨時過渡期間補助

集體土地上的村（居）民自行解決過渡房，過渡費補償按4元/月/?的標準，一次性支付60個月。

（二）低保戶家庭經(jīng)核實后給予一次性補助貳萬元整補助（小寫：20000元）；持有殘疾證的殘疾人經(jīng)核實后給予一次性補助貳萬元整補助（小寫：20000元）。

（三）拆遷范圍內(nèi)涉及的中小學生交通補助每人叁佰元整（小寫：300元），按實有中小學生給付，每個家庭最多不超過兩個中小學生。

（四）為了促進拆遷工作的順利開展，在規(guī)定時間內(nèi)簽約并交房的住戶，每戶一次性獎勵貳萬元整（小寫：20000元），逾期不予獎勵。

五、如遇特殊問題，由元堡子片區(qū)棚戶區(qū)改造項目征地拆遷指揮部研究決定。