六盤水市拆遷補償標準

一、集體土地和國有土地上的房屋拆遷，兩者補償標準是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國有土地房屋（私房）拆遷按產(chǎn)權面積，按人數(shù)無關。

二、拆遷補償標準不重要，關鍵是安置房的價格是否與拆遷房的價差不大，否則補償標準再高也沒有意義。如：舊房折遷每方給拆遷戶1萬米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價格卻是每米3萬元，這就要求拆遷戶每方還要交2萬元。所以拆遷補償標準要與安置標準聯(lián)在一起。

三、全國各地拆遷方法基本相似，但補償具體數(shù)額不一樣，即便同一個縣城也會因為地塊所處位置不同，補償標準有所不同。所以在網(wǎng)上問不到補償標準，只能向當?shù)夭疬w管理辦公室了解。

征收補償資金的使用范圍：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）搬遷、臨時安置補償；

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償；

（四）對被征收人的補助和獎勵；

（五）與房屋征收與補償有關的預期風險處置經(jīng)費。

房屋征收實行人民政府決定制度。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣級以上人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。