拆遷公有住宅房屋，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定貨幣補(bǔ)償金額后，經(jīng)被拆遷人與房屋承租人協(xié)商同意，可以將被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償金額支付給被拆遷人，補(bǔ)償金額中其余部分支付給房屋承租人。

被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

第三十三條　被拆遷房屋有下列情況的，適用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（一）被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)不清、房產(chǎn)有糾紛的；

（二）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)貨幣補(bǔ)償達(dá)不成一致意見(jiàn)的；

（三）被拆遷房屋涉及產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛經(jīng)人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的。

第三十四條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�拆遷人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷驗(yàn)收后7日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款以被拆遷人的名義開(kāi)具銀行存款單。

拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸被拆遷人所有。拆遷人按照本辦法第三十二條第四款規(guī)定給予住宅房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款歸房屋承租人及其共同居住人共有。

第三十五條　拆遷產(chǎn)權(quán)不清的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十六條　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十七條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)渡期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人或者公有房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由房屋拆遷管理部門(mén)提出，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。

第三十八條　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人或者房屋承租人上年度月均應(yīng)納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)交納勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)、人均工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。對(duì)從事房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)的所有人，按經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的租賃合同確定的租賃價(jià)格為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。對(duì)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋的被拆遷人，按原房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。

對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助；對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)渡期間無(wú)法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的被拆遷人按月給予損失補(bǔ)助。

對(duì)被拆遷房屋承租人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助。

第四章　罰則

第三十九條　對(duì)違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)按照下列規(guī)定處罰：

（一）未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每方米20元以上50元以下的罰款；

（二）拆遷人委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證；

（三）被委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款；

（四）不具有房屋拆除資質(zhì)的單位實(shí)施拆除的，責(zé)令停止拆除，并對(duì)拆遷人和房屋拆除單位分別處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；

（五）拆遷人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證；

（六）拆遷人擅自延長(zhǎng)拆遷期限的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證；

（七）拆遷人或者有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，對(duì)未搬遷的被拆遷人或者使用人停止供水、供電、供氣、供熱，或者在拆遷期限內(nèi)拆除未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人房屋的，對(duì)拆遷人或者責(zé)任單位處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；

（八）委托未取得拆遷評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的，對(duì)拆遷人處以拆遷補(bǔ)償資金1%以上3%以下罰款；對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)沒(méi)收違法所得，并處違法所得額1倍罰款；

（九）估價(jià)機(jī)構(gòu)顯失公正，或者有營(yíng)私舞弊、弄虛作假行為的，沒(méi)收估價(jià)所得，并處估價(jià)所得額1倍罰款。

有本條前款第（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定的違法行為的，估價(jià)結(jié)果無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)。

第四十條　拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償資金1%以上3%以下的罰款。

第四十一條　違反本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條　房屋拆遷管理部門(mén)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條　對(duì)行政處罰、行政許可等具體行政行為的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十四條　罰款使用的票據(jù)和罰沒(méi)的處理，按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章　附則

第四十五條　本辦法施行前領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的，仍按原拆遷辦法執(zhí)行。

第四十六條　在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第四十七條　本辦法自發(fā)布之日起施行。市人民政府2002年4月18日發(fā)布的《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。