一、實行新建商品住房購房補(bǔ)貼

在全區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，給予房款總額（以開發(fā)企業(yè)開具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計算，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款，下同）2%的購房補(bǔ)貼。購房人在辦理房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等資料，經(jīng)區(qū)住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

二、實行二手住房購房補(bǔ)貼

在全區(qū)范圍內(nèi)個人購買二手住房的，給予房款總額（以購房發(fā)票和契稅完稅憑證所載的交易額為準(zhǔn)，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款）1%的購房補(bǔ)貼。購房人在辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)后30日內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證等資料，經(jīng)區(qū)住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。安置房未滿5年交易，以及贈與、繼承住房不享受以上補(bǔ)貼。

三、放寬公積金貸款和提取條件

繳存公積金的職工購買自住房需要辦理公積金貸款的，最低首付款比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無公積金貸款記錄的本地居民，在通州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房，可在通州申請辦理住房公積金貸款。開展公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)貸款貼息業(yè)務(wù)，縮短借款人等候時間，提高公積金使用效率。進(jìn)一步降低、放寬住房公積金提取條件，適度擴(kuò)大公積金使用范圍，提高公積金的住房保障功能。

四、適當(dāng)加大住房信貸支持力度

對通過商業(yè)貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通新建商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的，最低首付款比例不低于40%，具體首付款比例和利率水由各商業(yè)銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

本意見實施期限為1月1日至3月31日。凡在此期間簽訂商品房網(wǎng)上備案合同或購買二手住房的購房者，可享受以上相應(yīng)優(yōu)惠政策。對1月1月前已經(jīng)簽訂的購房合同，在此期間撤銷、變更原購房合同，與同一開發(fā)商重新簽訂購房合同的，不得享受本意見規(guī)定的相應(yīng)優(yōu)惠政策。如遇上級出臺新政策的，按上級新政策執(zhí)行。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行區(qū)鎮(zhèn)兩級財政稅收分成比例分擔(dān)。