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土地依法收費的項目、標準、依據和繳納時間

(一)核準

1、核發國有土地劃撥決定書

審批內容：核發國有土地劃撥決定書

審批范圍：已經政府批準劃撥用地的項目

審批標準：已具有政府批復文件

審批要件：

1、申請;

2、政府批復文件;

3、核定用地圖;

4、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??局窗口??申請用地單位

審批時限：5個工作日

審批條件：具有政府批復文件

收費標準：無

2、核發建設用地批準書

審批內容：核發建設用地批準書

審批范圍：已經政府批準用地的項目

審批標準：已具有政府批復文件

審批要件：

1、申請;

2、政府批復文件;

3、核定用地圖;

4、委托書及經辦人身份證明;

5、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??局窗口??申請用地單位

審批時限：5個工作日

審批條件：具有政府批復文件

收費標準：無

3、核發臨時使用國有土地

審批內容：臨時使用國有土地

審批范圍：確需臨時用地的項目

審批標準：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用土地

審批要件：

1、臨時用地申請;

2、規劃部門意見;

3、法人證明或營業執照;

4、臨時用地范圍圖紙;

5、其它有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??局窗口??申請用地單位

審批時限：15個工作日

審批條件：應經過相關部門批準，且符合土地管理政策、法規

收費標準：無

(二)審核

1、建設項目用地與改變土地建設用途

審批內容：建設項目用地與改變土地建設用途

審批范圍：建設項目使用土地或需改變原用地用途的用地

審批標準：符合上報標準

審批要件：

1、申請報告;

2、權屬證明;

3、有關圖紙;

4、其他有關資料。

審批程序：申請用地單位??窗口??國土處??局辦??市政府??局辦??窗口用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：需具備規劃、計劃等部門意見

收費標準：無

2、國有土地使用權租賃、出讓、作價出資或者入股

(1)國有土地使用權租賃

審批內容：國有土地使用權租賃

審批范圍：凡符合以租賃方式供應的項目用地

審批標準：符合上報標準

審批要件：

1、項目用地申請;

2、投資計劃;

3、《建設用地規劃許可證》;

4、土地評估報告;

5、土地權屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測定界圖;

9、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局會審會??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：應經過計劃、規劃等相關部門批準

收費標準：土地租金

(2)國有土地使用權出讓

審批內容：國有土地使用權出讓

審批范圍：凡符合以出讓方式供應的項目用地

審批標準：符合上報標準

審批要件：

1、項目用地申請;

2、投資計劃;

3、《建設用地規劃許可證》;

4、土地評估報告;

5、土地權屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測定界圖;

9、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局會審會??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：應經過計劃，規劃等相關部門批準

收費標準：土地出讓金等

(3)國有土地使用權作價出資或者入股

審批內容：國有土地使用權作價出資或者入股

審批范圍：凡符合以作價入股方式供應的項目用地

審批標準：符合上報標準

應提交的材料：

1、項目用地申請;

2、投資計劃;

3、《建設用地規劃許可證》;

4、土地評估報告;

5、土地權屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測定界圖;

9、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??會議會審??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：應經過計劃、規劃等相關部門批準

收費標準：土地出讓金等

3、國有土地使用權劃撥

審批內容：國有土地使用權劃撥

審批范圍：符合規劃供地目錄和法律、法規規定可以劃撥方式供地的項目用地

審批標準：符合上報標準

應提交的材料：

1、項目用地申請;

2、投資計劃;

3、《建設用地規劃許可證》;

4、道路紅線圖;

5、土地權屬證明;

6、規劃總面配置圖;

7、1：500地形現狀圖;

8、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：應經過計劃、規劃等相關部門批準

收費標準：土地管理費等

4、收回國有土地使用權

審批內容：收回國有土地使用權

審批范圍：需依法有償或無償收回的國有土地

審批標準：符合上報標準

應提交的材料：

1、土地權屬證明;

2、土地有償使用合同(有償方式供應的);

3、勘測定界圖;

4、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??市政府??局辦公室??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：符合法律、法規有關規定

收費標準：無

5、國有企業改革中土地使用權處置

審批內容：國有企業改革中土地使用權處置方案

審批范圍：國有企業改革過程中涉及的對原劃撥土地使用權進行處置

審批標準：符合上報標準

應提交的材料：

1、土地使用權處置申請;

2、市經委等對該企業改革的批復文件;

3、土地評估報告;

4、土地權屬證明;

5、道路紅線圖;

6、勘測定界圖;

7、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??市政府??局辦公室??國土處??窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：經經委、規劃等相關部門批準

收費標準：土地出讓金或土地管理費

6、外商投資進行成片土地開發及外資企業用地使用權終止

(1)外商投資進行成片土地開發

審批內容：外商投資進行成片土地開發及外資企業用地使用權終止(1)外商投資進行成片土地開發

審批范圍：外商投資項目需占有土地

審批標準：符合上報標準

應提交的材料：

1、項目用地申請;

2、投資計劃;

3、《建設用地規劃許可證》;

4、土地評估報告;

5、土地權屬證明;

6、道路紅線圖;

7、總面配置圖;

8、勘測定界圖;

9、其他有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??市政府??國土處??局窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：經計劃、規劃等相關部門批準

收費標準：土地管理費或土地出讓金

(2)外資企業用地使用權終止

審批內容：外資企業用地使用權終止

審批范圍：已有土地使用權終止

審批標準：符合上報標準

審批要件：

1、申請報告;

2、原用地批文或用地權屬證件;

3、企業營業執照和合同的注銷批文;

4、定界圖;

5、其它有關資料。

審批程序：局窗口??國土處??局辦公室??市政府??局辦公室??國土處??局窗口??申請用地單位

審批時限：30個工作日

審批條件：經計劃、規劃等相關部門批準

收費標準：土地管理費或土地出讓金