根據《福建省物價局關于規范物業管理區域內車輛停放服務收費管理的通知》（閩價房〔2008〕159號）文件精神，結合我市實際，現就規范南市區物業服務區域內車輛停放服務收費管理等有關問題通知如下：

一、物業服務區域內車輛停放服務費是指為車輛（包括機動車、非機動車）有序停放提供相關服務而收取的費用。

二、本通知適用于南市區普通住宅物業服務區域的車輛停放服務收費。未成立業主大會的物業管理區域，其車輛停放服務收費標準應嚴格按照不高于本通知規定的標準執行。已成立業主大會的物業管理區域，其車輛停放服務收費標準可以由業主大會決定，也可以參照本通知規定的標準執行。

三、車輛停放服務費收費標準

南市區物業服務區域內車輛停放服務收費標準表

單位：元

備注：1.以上收費標準均不含場地使用費

2.車輛停放在封閉式車庫的，不得收取車輛停放服務費。

3.業主已購車位，但未購車輛的，不得收取服務費。車位出租他人停放的，其場地租金（場地使用費）實行雙方協商確定，物業服務企業只收取車主每月50元服務費。

四、實施物業管理區域車輛停放服務收費的物業服務企業應當建立健全車輛停放服務及收費的內部管理制度，做好車輛進出管理（有發放車輛出入證的物業管理區域，其出入證制作費用應在車輛停放服務費中列支，不得另向業主及車輛停放人收取）、停車場所保潔、照明、巡視（或監視）等服務，并對停車場所及設施設備進行維修養護，保障正常使用等工作。

五、車輛進入小區停車場一小時之內；治安、消防、搶險、救護、環衛、郵遞、執法等特種車輛在執行公務時；以及業主搬家車輛、臨時送貨車輛均免收車輛停放服務費。

六、物業管理區域內車輛停放服務收費應使用稅務部門統一印制的發票。

七、物業管理區域內車輛停放服務收費應嚴格執行明碼標價制度。物業服務企業應在服務場所醒目位置設置明碼標價牌，公布服務項目、計費單位、收費標準、計價方式、免費時限和對象、價格投訴舉報電話等內容，自覺接受業主、業主大會和有關部門的監督，對違反規定亂收費者，由政府價格主管部門依照有關法律、法規予以查處。