濟南物業收費標準文件說明,濟南物業管理條例收費標準

各物業管理企業：

為加強我市物業服務收費管理，根據《濟南市城市物業管理服務收費暫行辦法》的規定，結合我市實際，參照外地經驗，經研究確定我市物業管理服務等級收費標準及有關事項如下：

一、本通知所規定的等級收費標準，適用于市區范圍內各類物業和縣(市)高層公寓、高級住宅、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業園等物業管理收費。

二、居民住宅小區物業管理公共性服務等級收費標準為(按套內建筑面積計)：

一級：每月每方建筑面積0.50一0.80元;

二級：每月每方建筑面積0.40一0.60元;

三級：每月每方建筑面積0.25一0.35元;

四級，每月每方建筑面積0.15一0.25元。

裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續，常住人員每人每月5元，臨時乘客單程每人每次0.10元。

三、公共性服務內容包括公共設施、設備日常運行、維修及保養;公共衛生保潔(含樓道、地下室衛生)、收集生活垃圾;清理化糞池;疏通公共部位的排污管道;環境綠化;安全保衛;公共照明等。實行物業管理的小區，公共性服務內容每減少一項，收費標準相應降低。

四、商層公寓、商級住宅區(組團)、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業園等物業管理服務收費，由物業管理企業根據業主、非業主使用人的要求和所提供般務的內容、服

務水及管理成本，報市物價部門審批中準收費標準。業主委員會可根據物業管理服務質量和業主滿意程度，以中準收費標準為基礎上浮，在10%的幅度內協商議定。

五、住宅小區收費等級的評定，采取物業管理企業申請，市物價部門會同物業管理行政主管部門按照《濟南市住宅小區物業管理等級服務評定標準》，對申請評定的小區按得分多少確定等級，下文公布。

六、物業管理企業根據評定等級，向市物價部門提出收費申請，填寫《濟南市物業管理服務收費申報表》一式兩份，附資質證書、營業執照等有關資料，經市物價部門審批后，方可收費。

七、經民政部門確認的享受最低生活保障的住戶按不高于四級收費標準計收。

八、住宅小區內的辦公、商業用房服務收費標準可高于同一區城住宅收費標準，辦公用房不得超過100%;商業用房不得超過200%。

九、物業轄區內設有專用停車場的，按規定標準收取看管費(標準附后)。沒有專用停車場地的，在不影響物業轄區內公共秩序的情況下，劃出汽車車位線，收取車位費，車位費屬全體業主所有、專款用于彌補公共性服務收費不足的部分，不得挪作它用。