以下是2017南京限購政策全文：

南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行住房限購政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：

一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

南京市人民政府辦公廳

2017年3月15日

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南京市政府昨日出臺限購政策，住房限購政策再次升級，明確從3月16日起，限購范圍擴(kuò)大，將高淳、溧水、六合納入外地戶籍限購范圍;本地人在主城區(qū)禁購第三套住房(含二手房);外地人購房門檻再從嚴(yán)。

根據(jù)《通知》要求，自3月16日起，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，在南京全市范圍內(nèi)(包括高淳、溧水、六合等三個(gè)區(qū))均暫停新購新建商品住房和二手住房。

《通知》明確，南京本市戶籍居民家庭限購政策進(jìn)行調(diào)整，在原有限購政策的基礎(chǔ)上，在主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合)范圍內(nèi)，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停新購二手住房。

《通知》還調(diào)整了非本市戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明年限要求，非本市戶籍居民家庭購房時(shí)，要求提供自購房之日起前3年在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明，不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

去年9月25日，南京出臺住房限購政策，限購政策僅在主城八區(qū)執(zhí)行，高淳、溧水、六合三區(qū)不限購;同時(shí)，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)僅限購第三套新建商品住房，二手房不限購;此外，外地人在寧購房個(gè)稅和社保繳納年限為連續(xù)2年。

自去年10月開始執(zhí)行嚴(yán)格的限購限貸政策，建立了市、區(qū)聯(lián)動(dòng)的房價(jià)監(jiān)控機(jī)制，密集約談房企負(fù)責(zé)人，處罰多家炒房號的中介機(jī)構(gòu)，加大打擊力度。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月南京新房價(jià)格環(huán)比下降0.2%，位列70個(gè)大中城市第59位。

事實(shí)上，南京房產(chǎn)行業(yè)并未降溫，本月初的一個(gè)周末，中介機(jī)構(gòu)組織的看房團(tuán)人數(shù)達(dá)到了3000人，主城區(qū)限購后，高淳、溧水、六合三區(qū)房產(chǎn)教育量價(jià)齊升，許多人跑到鎮(zhèn)江去買房，帶動(dòng)了鎮(zhèn)江市房價(jià)大漲，與南京接壤的句容市漲幅最大。

南京市房產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的另一個(gè)奇怪現(xiàn)象是二手房價(jià)格與新房價(jià)格出現(xiàn)倒掛，因?yàn)樾路肯迌r(jià)，一些房產(chǎn)公司把新房倒手給關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人按二手房出售，躲避價(jià)格審批限制。

南京市房管部門表示，出臺限購政策是為了更好貫徹落實(shí)國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。