稅務(wù)總局專家解釋，3500元是指扣除“三險(xiǎn)一金”后的收入從昆明的收入情況看，昆明人免繳稅工薪收入不到4545元受訪市民認(rèn)為，由于物價(jià)高等因素，免稅不能減輕生活壓力

昨日，有報(bào)道稱，自今年9月1日起，工資、薪金個(gè)人所得稅減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由每月2000元提高到每月3500元。按照這個(gè)規(guī)定，全國(guó)納稅人數(shù)由現(xiàn)在的約8400萬(wàn)人減至約2400萬(wàn)人。而3500元的起征點(diǎn)意味著，扣除“三險(xiǎn)一金”后的收入，即工薪收入4545元以下不用繳個(gè)稅。對(duì)此，專家表示，就昆明市民的收入情況來看，大部分昆明人的免繳稅工薪收入達(dá)不到4545元，只有4000元左右。

昆明免稅收入僅4000元左右

據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所所長(zhǎng)、研究員劉佐介紹，工薪收入繳納個(gè)人所得稅，要先扣除納稅人繳納的“三險(xiǎn)一金”費(fèi)用(按國(guó)家有關(guān)政策，該費(fèi)用免征個(gè)人所得稅)，然后再按新的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣除3500元。這樣算下來，月工資收入4545元以下的人都不用繳納個(gè)稅。

“三險(xiǎn)一金”，是指基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。這幾項(xiàng)加起來，法定的繳納比例是個(gè)人工資收入的23%。按照新的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，月薪在4545元以下的工薪階層都不用繳個(gè)稅。月薪5000元的工薪收入者，每月繳納的個(gè)稅也只有10.5元，減負(fù)率達(dá)93.4%;月薪10000元的工薪收入者，每月須繳納個(gè)稅315元，減負(fù)率也達(dá)到了58.8%。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅收研究所所長(zhǎng)張麗華教授表示，工薪收入4545元應(yīng)該是均情況。但就昆明來看，每個(gè)單位、企業(yè)扣除的“三險(xiǎn)一金”比例均不一致，也達(dá)不到那么高的比例。按照昆明市民目前的收入標(biāo)準(zhǔn)，一般每個(gè)月扣除的“三險(xiǎn)一金”大約為六七百元，有的甚至更少。因此，張麗華認(rèn)為，昆明人免繳稅工薪收入達(dá)不到4545元，只有4000元左右。

市民觀點(diǎn)?免稅不能降低生活壓力

陳先生是昆明某單位的公務(wù)員，他告訴記者，按照以前2000元的個(gè)稅起征點(diǎn)，自己每個(gè)月都是要繳稅的。今后起征點(diǎn)提高到3500元，按照國(guó)稅總局專家的說法，去除“三險(xiǎn)一金”后，月工資收入4545元以下的人都不用繳納個(gè)稅。“這樣看來，今后我就不用繳個(gè)稅了。”陳先生說道。

盡管接受記者采訪的市民今后都不用繳納個(gè)稅了，但他們都和陳先生一樣持相同的觀點(diǎn)，在目前的高物價(jià)下，免繳稅并不能減輕自己的生活壓力和生活成本。

不用繳稅也難刺激消費(fèi)

市民林女士是某企業(yè)的職工，她表示，自己身邊的很多朋友月工資收入都在3500元以下，今后均不用繳納個(gè)稅了，但以目前物價(jià)、房租、房?jī)r(jià)水來看，自己的工資收入與生活各項(xiàng)成本支出越來越不成比例。“現(xiàn)在基本很難存下錢來，房租就占了工資收入的1/3，就更別說買房了。”因此，林女士覺得不用繳納個(gè)人所得稅確實(shí)是好事，但她認(rèn)為，目前生活壓力很大，免繳的個(gè)稅其實(shí)不多，并不能刺激她消費(fèi)。

昆明個(gè)稅起征點(diǎn)

疑惑解答?外地人買房稅收證明咋辦

為了房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，昆明此前出臺(tái)的限購(gòu)商品房政策中規(guī)定，非昆明本地戶籍居民在昆買房時(shí)需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。由此，不少市民提出疑問：個(gè)稅起征點(diǎn)提高后，很大一部分市民將不用繳稅了，那么買房時(shí)的1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明該怎么辦?

對(duì)此，記者從相關(guān)部門了解到，目前還未收到與修改后的個(gè)人所得稅法的相關(guān)文件。但按照昆明此前出臺(tái)的政策，今后，非本地居民買房時(shí)如不能提供當(dāng)?shù)丶{稅證明，也可提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

昆明富邦房產(chǎn)副總經(jīng)理卞東曉告訴記者，按照政策規(guī)定，非本地居民買房時(shí)需帶上相關(guān)材料到稅務(wù)大廳開據(jù)自己的當(dāng)?shù)丶{稅證明和用于買房的證明材料。而1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明只需提供一個(gè)就可。從昆明的情況來看，很大一部分非本地戶籍市民都沒有繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)。

政策解讀?11種情況需要繳個(gè)稅

個(gè)稅包括11種情況，本次調(diào)整的是工薪收入等兩項(xiàng)。高收入者領(lǐng)不領(lǐng)工資都要繳個(gè)稅。

這次個(gè)稅法修改，主要調(diào)整的是工薪收入和個(gè)體戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得這兩部分。那么，對(duì)于高收入者和富人，是如何征收個(gè)人所得稅的?劉佐解釋說，個(gè)人所得稅的征收范圍相當(dāng)寬，除了上述兩項(xiàng)外，還包括勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得等9大項(xiàng)。無論是律師代人辦案，歌星演員演出，還是轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者買彩票中了大獎(jiǎng)，都要按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

可以說，個(gè)人所得稅的征管范圍，幾乎覆蓋了個(gè)人合法獲取收入的各個(gè)領(lǐng)域。年薪百萬(wàn)元甚至千萬(wàn)元的公司高管，必須要按照工資、薪金所得繳納個(gè)稅;有的演藝明星既在單位領(lǐng)工資，又有個(gè)人演出收入，那么這兩項(xiàng)如果達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)，都要分別按規(guī)定繳納個(gè)稅。?āe????<項(xiàng)如果達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)，都要分別按規(guī)定繳納個(gè)稅。

專家建議?減輕市民稅負(fù)應(yīng)降低間接稅

張麗華表示，今后的確很多人都不用繳納個(gè)人所得稅了，但大多數(shù)市民并不了解，免繳的個(gè)人所得稅占比是很小的。這也正是為何大多數(shù)市民免繳納個(gè)稅后，仍然感覺不到生活壓力有所減輕，還是感覺物價(jià)、房?jī)r(jià)各種生活成本很高。

張麗華也提出，在市民的生活中，大量的稅負(fù)來源于消費(fèi)。盡管增值稅、企業(yè)所得稅等等稅種是由企業(yè)來承擔(dān)繳納，但又都轉(zhuǎn)嫁到了商品上，而最終還得由消費(fèi)者埋單。因此，張麗華認(rèn)為，市民真正的稅負(fù)來源于間接稅，只有降低間接稅，使企業(yè)生產(chǎn)成本降低，商品價(jià)格下降，才能使得百姓得到真正的實(shí)惠。“這應(yīng)該也是未來稅制改革面臨的一大難點(diǎn)，只有降低間接稅才能從根本上讓百姓受益。”張麗華說道。

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繼“深八條”、“京七條”、“滬七條”加碼調(diào)控政策之后，廣州日出臺(tái)了“穗六條”，對(duì)限購(gòu)以及房貸政策較之前均有所“升級(jí)”。“穗六條”除了將二套房貸首付比例從原來的6成提高到7成，還進(jìn)一步提高外地人購(gòu)房門檻，非廣州市戶籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限調(diào)整為“5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上”。

事實(shí)上，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，部分房?jī)r(jià)上漲較快的二線城市很可能會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)調(diào)控政策。

首付提高購(gòu)房“一步到位”者增多

對(duì)于購(gòu)房者的擔(dān)心，記者此前也了解到，昆明多家銀行目前暫未收到任何提升二套房首付的相關(guān)文件。但從來自市場(chǎng)的信息反饋來看，二套房貸首付從之前的6成提升到7成，這對(duì)有意向購(gòu)買中大戶型物業(yè)的改善性換房來說，影響最為直觀。另一方面，二套房首付的提升，改善換房的壓力加大，帶來的間接效應(yīng)，便是改變首次置業(yè)的剛需群體的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)和選擇方向。業(yè)內(nèi)表示，二套房首付的提升，無疑增加剛需置業(yè)者購(gòu)房“一步到位”的決心。

正在某樓盤看房的陳小姐告訴記者，她是首次置業(yè)，正在看的是118方米的三房的戶型，擔(dān)心將來提升二套房首付之后買房換房壓力大，故計(jì)劃買稍大的三房戶型。“面積大了，總價(jià)高了，相對(duì)地首付款也增加了，但不想以后換著麻煩。”陳小姐表示。

事實(shí)上，在記者采訪過程中，遇到的大部分看房者都是首次置業(yè)，在和他們的交談中記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購(gòu)房者均表示，考慮到以后家庭增加人口、孩子上學(xué)等原因，在選擇置業(yè)區(qū)域或樓盤時(shí)，都會(huì)將房屋戶型面積、樓盤周邊配套、居住條件等相關(guān)因素考慮在內(nèi)，避免草率購(gòu)房，盡量做到“一步到位”。因此，業(yè)內(nèi)也表示，一線城市對(duì)于提升二套房首付的調(diào)控措施，或從一定程度上影響一手市場(chǎng)的成交趨勢(shì)，增加中大戶型的入市和成交量。

樓市總體或?qū)⒈３謨r(jià)穩(wěn)

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在當(dāng)前的樓市中，二次購(gòu)房需求的比例大約為30%--40%，這些人將面臨首付比例提高10%的考驗(yàn)。但同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，對(duì)于大部分能給支付60%首付的置業(yè)者，多支付10%的首付款并無太大壓力，預(yù)計(jì)整個(gè)市場(chǎng)因?yàn)椤八肓鶙l”無法繼續(xù)買房的比例在2成左右，最多不會(huì)超過3成，因此并不足以顛覆樓市當(dāng)前的市場(chǎng)格局。“二套房首付比例提高至70%或以上，只不過是增加了購(gòu)房者或投資客進(jìn)入市場(chǎng)的門檻，降低了投資客利用房貸投資房產(chǎn)的杠桿作用。”張宏偉向記者說。

事實(shí)上，記者也了解到，臨年末，由于今年前十個(gè)月多數(shù)開發(fā)商的業(yè)績(jī)完成度普遍較好，出現(xiàn)“降價(jià)沖量”的現(xiàn)象可能性不大，目前來看價(jià)格依然保持穩(wěn)定。對(duì)于期多個(gè)城市調(diào)控條例的下發(fā)，業(yè)內(nèi)表示，在年底沖線完成房?jī)r(jià)調(diào)控指標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)刻，地方樓市調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，并非偶然。可以看到，房地產(chǎn)調(diào)控，在短期內(nèi)難以取消，而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，還需要進(jìn)一步探索。