日前，市物價局、市房管局聯合下發《萊蕪市住宅物業服務收費管理辦法》，詳細規定了我市物業費收取的相關規定。于今年6月1日施行的新辦法，將使我市物業費收繳標準有“譜”。
小區收費實行政府定價和市場調節價
對于小區業主廣泛關注的物業收費，新辦法中規定，住宅物業服務收費根據住宅的種類、特點及物業服務階段，分別實行政府指導價和市場調節價。其中，普通住宅前期物業服務費、停車服務費實行政府指導價，由市價格主管部門會同市物業主管部門制定基準價格及浮動幅度，報市人民政府批準并定期向社會公布。具體收費標準，由建設單位與前期物業服務企業在規定的基準價和浮動幅度內約定。非普通住宅以及業主委員會成立后的普通住宅物業服務收費則實行市場調節價。

普通住宅前期物業服務費根據物業服務的等級、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價。
房屋交付后空置的，也要繳費
新辦法規定，業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費。業主或者物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費從建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。
很多市民在購買小區住房后，往往空置不住，不繳物業費似乎在理。新辦法對此有了新規定，房屋交付后空置一年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%繳納，合同另有約定的，從其約定。
應繳納車位場地使用費
停車要繳費。新辦法規定，車位租賃費實行政府指導價，由市價格主管部門會同市物業主管部門制定基準價及浮動幅度。物業管理區域內業主共有車庫內的車位使用人應當繳納停車服務費。
車位未停放車輛空置一年以上的，經車位產權人或車位承租人與物業服務企業確認后，停車服務費按照收費標準的70%收取。
占用物業管理區域內業主共有道路或者其他場地劃定的停車位停放汽車的，應當繳納車位場地使用費。業主大會成立前，經半數以上業主同意，車位場地使用費收取標準可參照我市制定的車位租賃費標準執行。
車位場地使用費以及其他公共部位收益資金歸全體業主共有，主要用于補充相關物業管理區域的物業專項維修資金。車位場地使用費可參照住宅專項維修資金管理模式執行，并接受全體業主監督。
物業不得向業主收取相關手續費
新辦法規定，物業服務企業接受專業經營單位及環衛管理單位委托代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，但可以根據約定向專業經營單位及環衛管理單位收取報酬。
同時，專業經營單位及環衛管理單位不得強制物業服務企業代收費用，不得因物業服務企業拒絕代收有關費用而停止向最終用戶提供服務。