2023年南寧房?jī)r(jià)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一、南寧房?jī)r(jià)均價(jià)情況

2023年01月房?jī)r(jià) 10517元/㎡ 0.18%↓

2022年12月房?jī)r(jià) 10537元/㎡ 1.81%↓ 

2022年11月房?jī)r(jià) 10731元/㎡ 1.41%↓ 

2022年10月房?jī)r(jià) 10885元/㎡ 0.87%↓ 

2022年09月房?jī)r(jià) 10981元/㎡ 1.04%↓ 

2022年08月房?jī)r(jià) 11097元/㎡ 0.29%↑ 

2022年07月房?jī)r(jià) 11065元/㎡ 0.35%↑ 

2022年06月房?jī)r(jià) 11026元/㎡ 0.01%↑

二、南寧房?jī)r(jià)相關(guān)新聞

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。與3月相比，價(jià)格下降、持和上漲的城市分別為2個(gè)、1個(gè)和67個(gè)。南寧市的新建商品住房和二手房?jī)r(jià)格均在上漲之列，這是2月份以來(lái)南寧房?jī)r(jià)連續(xù)第3個(gè)月上漲。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南寧4月份新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)較3月上漲0.7%，與去年同期相比上漲4.1%。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.4%。去年12月至今年1月，南寧新建商品住房曾出現(xiàn)過(guò)連續(xù)微跌兩個(gè)月的情況，但今年2月又環(huán)比上漲1.3%，3月環(huán)比上漲1.7%。加上4月的數(shù)據(jù)，南寧新建商品住房已連續(xù)上漲3個(gè)月。從趨勢(shì)上看，上漲勢(shì)頭稍顯緩和，從1.7%降到了0.7%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年底到今年初的連續(xù)微跌，主要是因?yàn)榇蟛糠珠_(kāi)發(fā)商在年終開(kāi)展了一些力度較大的促銷活動(dòng)，再加上1月份不是房產(chǎn)銷售旺季，輕微下跌并不能代表總體趨勢(shì)。春節(jié)過(guò)后，市場(chǎng)立即重拾升勢(shì)，表明樓市剛需依然強(qiáng)勁。南寧寶資嘉項(xiàng)目咨詢有限公司總經(jīng)理陳偉分析，2月底“國(guó)五條”及實(shí)施細(xì)則相繼發(fā)布后，造成不少購(gòu)房者為躲避二手房差價(jià)20%個(gè)稅政策突擊購(gòu)房。還有一部分購(gòu)房者從二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，造成2、3月份房?jī)r(jià)連續(xù)上漲且呈漲幅擴(kuò)大的趨勢(shì)。4月份南寧“國(guó)五條”細(xì)則落地后，市場(chǎng)又恢復(fù)了理性。多名業(yè)內(nèi)人士表示，期南寧樓市仍將維持穩(wěn)中微升的態(tài)勢(shì)。

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