2023年無錫房?jī)r(jià)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一、無錫房?jī)r(jià)均價(jià)情況

2023年01月房?jī)r(jià) 15477元/㎡ 0.88%↑

2022年12月房?jī)r(jià) 15343元/㎡ 1.31%↑ 

2022年11月房?jī)r(jià) 15144元/㎡ 1.36%↓ 

2022年10月房?jī)r(jià) 15353元/㎡ 0.53%↓ 

2022年09月房?jī)r(jià) 15435元/㎡ 0.21%↓ 

2022年08月房?jī)r(jià) 15468元/㎡ 0.94%↓ 

2022年07月房?jī)r(jià) 15616元/㎡ 0.03%↑ 

2022年06月房?jī)r(jià) 15612元/㎡ 1.12%↑

二、無錫房?jī)r(jià)相關(guān)新聞

自從南京的限購(gòu)放松以后，無錫樓市的壓力就越來越大了。

本來在2021年里面，無錫房?jī)r(jià)就已經(jīng)跌了一年了，現(xiàn)在來看，無錫樓市在2023年里面，壓力也是比較大的。

在2021年的時(shí)候，無錫樓市的梁溪區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)到了巔峰，均達(dá)到了2萬一，等到了2022年初的時(shí)候，房?jī)r(jià)就已經(jīng)跌至了1.9萬，等到了2022年底的時(shí)候，梁溪區(qū)房?jī)r(jià)就只有1.8萬了。一年的時(shí)間，梁溪區(qū)房?jī)r(jià)就跌了2000元。

無錫的梁溪區(qū)房?jī)r(jià)一跌，錫山區(qū)還有新吳區(qū)，房?jī)r(jià)也就只有跟著下跌了。

整個(gè)無錫樓市，房?jī)r(jià)沒有下跌的地方，還是要看無錫的濱湖區(qū)，這是無錫炒房客最后的堡壘了。因?yàn)闊o錫的外來人口數(shù)量實(shí)在太少，沒辦法把其他的區(qū)域也給撐起來。現(xiàn)在無錫的炒房客基本上都集中在了濱湖區(qū)，才能勉強(qiáng)維持這里的房?jī)r(jià)不出現(xiàn)明顯的下跌。

只是說投資房產(chǎn)，房?jī)r(jià)不漲就是跌。雖然無錫濱湖區(qū)房?jī)r(jià)沒有下跌，還是保持在2.1萬，但是房?jī)r(jià)不漲，也是虧的。以濱湖區(qū)的房?jī)r(jià)基數(shù)來看，房?jī)r(jià)一年至少要上漲1000元，才能是保底，漲不到1000元，就是虧的。

無錫樓市本來就在走弱，南京樓市限購(gòu)放松之后，對(duì)于無錫樓市的負(fù)面作用，就更大了。

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