隨著商品房限購令的實施，對全國各地的房地產(chǎn)市場影響很大。不過影響最大的還是外地戶籍的買房人群。那么，海南房地產(chǎn)限購新政策是怎么樣的呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊海南房地產(chǎn)新政策。

一、海南房地產(chǎn)限購新政策

在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設(shè)住房只能本地戶籍居民購買。而海口、三亞、瓊海已實施限購的區(qū)域，非本省戶籍購買，需要家庭中一名成員提供連續(xù)60個月以上的個稅和社會保險繳納證明才行。

二、外地人買房需注意什么問題

1、按當(dāng)?shù)匾�求提供社保或者個稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。例如：在上海，外地人買房應(yīng)為已婚人士，在上海無房，能提供自購房之日起算在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明。

2、先落戶后買房

本地戶口買房比外地人買房有很多政策上的優(yōu)惠。因此，更推薦大家先落戶后買房。大家可以通過：人才引進落戶，單位集體戶口，投靠落戶等手段進行落戶。

3、公司名義買房

目前各城市限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果購房的主體由家庭中的個人變?yōu)閱挝换蚬�司，那情況就不一樣了。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產(chǎn)過戶到個人，依然是受限購政策影響的。