在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2021年汕頭最新限購(gòu)政策,外地人在汕頭怎么買房，僅供參考。

外地戶口在汕頭市區(qū)買一手房需要條件是：

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;港澳臺(tái)人士或外籍人士，在可購(gòu)買一套住宅，且需要提供一年或以上的的居住證明和工作證明。

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在沒有購(gòu)房記錄;

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

汕頭買房需要什么條件

本市戶籍的無房家庭和已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買，自住型商品住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。已購(gòu)買一套住房的本市戶籍家庭，可以購(gòu)買第二套住房，異地購(gòu)房者需要提供1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)一套租房。

汕頭買房要注意哪些

1、制定合理目標(biāo)

為了減輕貸款壓力，需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可承受的房?jī)r(jià)范圍，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以舍棄的柔性需求，適當(dāng)取舍。第一套房還是要以適合居住和經(jīng)濟(jì)能力能承受為準(zhǔn)則制定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

2、看房前先做篩選，不要被中介的意見左右

中介的導(dǎo)購(gòu)發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項(xiàng)要求，就會(huì)打電話給你推薦，你必須按照你的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)問清楚，否則，等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會(huì)買，白白浪費(fèi)時(shí)間和精力。

3、在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)權(quán)

對(duì)于首次置業(yè)的剛需人群來說，要更看重房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來潛力。要想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng)，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)于想要購(gòu)買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價(jià)值漲幅有一個(gè)全面的了解。

4、衡量房子的性價(jià)比

衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比，其居住及附加價(jià)值是否比較高。購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、交通等多方面，這些直接決定入住后的生活質(zhì)量，社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。