繼4月和6月省政府出臺“遼9條”和“遼5條”之后，9月5日，省政府再次出臺新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場穩健康發展。

那么，“新7條”將給全省城市居民購房帶來哪些優惠?對全省房地產市場將產生怎樣的影響?記者就此采訪了省建設廳有關負責同志。

此次省政府下發的《關于做好促進商品房銷售的通知》有7項具體內容。其中，第一條是要求各市對存量商品住房的基本情況開展調查摸底，并結合本地區保障性安居工程年度計劃和城市危舊房拆遷改造計劃，制訂商品房去庫存的工作方案。同時，明確將小戶型和戶型適合的存量商品住房，納入安置房房源。也就是說，這些商品房將用來作為城市保障房和棚改安置房。

據遼寧省住房和城鄉建設廳介紹，今年將加強對各地新建商品住房價格水變動情況的監測，對房地產市場變動異常、房價上漲過快的地方，及時指導出臺必要的限購措施，并加強住房建設開發過程中的動態監管，防止各類規避限購、限貸措施的行為。

同時，遼寧省將加強房地產市場監管，重點實施商品房預售資金監管，保證預售資金用到相應的開發項目建設上;進一步完善房地產市場信息系統，充分發揮個人住房信息查詢功能，盡快完成省、市、縣聯網。

第二條是原則上各地不再統一建設回遷安置用房，全面推行貨幣化安置。主要是加大棚改力度，全面推行棚改貨幣化安置，打通保障房、棚改房、拆遷安置房與商品住房之間的通道。要以“分散化、貨幣化、市場化”為目標，全面推行貨幣化，特別是要推行“政府與動遷居民簽訂補償協議、市場化解決安置房源、政府搭建臺組織團購、開發企業讓利、動遷居民自主購買”的創新型貨幣化安置方式，進一步提高貨幣化安置比例。

第三條是再次調整普通商品住房認定標準。具體調整為：容積率1.0以上、單套總價200萬元以下、單套建筑面積標準在168方米以下。政策執行期限截止日期為2017年12月31日。

第四條是制定二手房交易個人所得稅激勵政策。貫徹落實好“遼5條”提出的激勵政策，對居民在一年內賣舊買新，新房價格高于舊房的，其繳納的個人所得稅，將由各市實行具體的激勵政策。

第五條是加快釋放住房公積金支持住房消費。簡化住房公積金貸款程序，壓縮貸款周期，要加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，加快支持住房消費。

第六條是繼續組織好房交會和團購。各地要在9月、10月舉辦形式多樣的房交會，政府將引導開發企業讓利促銷，并組織居民開展團購住房，同時針對房交會和居民團購出臺鼓勵政策。

第七條是適度減少土地供應，穩定住房供應。各地要以住房規劃調控開發用地供應計劃和房地產開發計劃。住房供應過量、商品房庫存較大的地區，將減少土地供應，并科學調節商品住房預售許可發放，調控商品住房供應節奏，保持住房供求基本衡，確保房地產市場穩健康發展。