外地人怎么在嘉峪關(guān)買房規(guī)定

1、能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在嘉峪關(guān)市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

2、在嘉峪關(guān)市區(qū)購買商品房建筑面積須在50方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)（生活來源）。

3、需要提供的材料有：

（1）遷入人的書面申請；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）戶籍證明（戶口登記機關(guān)出具）或戶口簿（原件、復(fù)印件）；

（4）隨遷家庭成員的關(guān)系證明（結(jié)婚證、獨生子女證、多子女和已達法定結(jié)婚年齡的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)計生部門出具父母與子女關(guān)系證明和未婚證明）；

（5）穩(wěn)定職業(yè)（生活來源）證明。

新房要交什么稅？

要是你在嘉峪關(guān)是首套住宅的話，那么總價104萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：1040000 * 1.5% = 15600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130米，總價104.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1040000 * 1% = 10400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1040000 * 1.5% = 15600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：1040000（總價） * 0.5% = 5200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。