秦皇島二手房的交易流程是什么

１．向權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。保險(xiǎn)的辦法是測驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

２．先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。

３．過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

４．一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

秦皇島二手房的交易需要哪些材料

雙方需同攜帶材料：買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；房產(chǎn)證（共有證）原件；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：賣方：身份證；戶口本；房契證；結(jié)婚證（單身的需要單身證明）。買方：身份證；登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

秦皇島二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費(fèi)：3元/方米

（3）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

（4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各地具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

（1）交易費(fèi)：3元/方米

（2）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

（3）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）