南充市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，

2.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份。

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;

5.建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

6.同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。

7.管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

預(yù)購(gòu)商品房(期房抵押)：

購(gòu)買(mǎi)商品房(以其他房屋抵押)：

購(gòu)買(mǎi)二手房：

貸款流程

1.借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款需到管理中心提出申請(qǐng)，按照管理中心要求提供相關(guān)資料。

2.管理中心受理借款人申請(qǐng)，審查借款人身份、還款能力、住房情況和個(gè)人征信情況，以及購(gòu)建、大修自住住房的合法性和真實(shí)性。

3.自管理中心受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，管理中心應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù);

4.經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的貸款，由受托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù);管理中心復(fù)核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶(hù);受托銀行按借款合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)發(fā)放貸款。

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款最高限額由家庭單邊繳存的可貸35萬(wàn)元、雙邊繳存的可貸45萬(wàn)元。

貸款利率：

五年以下:2.75%

五年以上:3.25%

貸款期限

最高貸款期限由30年延長(zhǎng)為35年。對(duì)臨退休、具有償還能力且個(gè)人信用良好的繳存職工，可放寬貸款期限至退休后10年

貸款償還

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。