廣元市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.凡已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，未負有住房貸款債務

2.借款人具有穩定的職業和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力;

3.能提供《擔保法》、《物權法》規定的合法有效的貸款抵押財產、連帶擔保保證文書;

4.借款人在申請貸款時，住房公積金(含單位部分)原則上應繳交至申請之日的上一月;

5.借款人申請貸款時間不得超過商品房合同簽訂時間一年或合同約定交房時間，二手房不得超過過戶后半年;

6.借款人提供現房抵押時，抵押物兩證辦證時間超過一年的需重新評估，評估機構需是在中心登記備案的機構;

貸款材料

一手房

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復印件；

（4）借款人婚姻證明復印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎數據庫查詢授權書；

（9）借款人購房首付發票復印件；

（10）經房地產行政主管部門備案的購房合同；

（11）商品房預售許可證；

（12）開發企業出具的保證函；

（13）開發企業出具收款賬號，及保證金賬號；

（14）借款人貸款面談備忘錄；

（15）管理中心要求提供的其他證明或材料

二手房

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復印件；

（4）借款人婚姻證明復印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎數據庫查詢授權書；

（9）借款人購房首付收據復印件；

（10）房屋買賣契約；

（11）原房權證、土地證復印件；

（12）原房屋所有權人身份證、結婚證復印件；

（13）過戶后的原房權證、土地證復印件；

（14）房屋過戶契稅發票復印件；

（15）過戶后房屋評估報告；

（16）賣房人收款賬號；

（17）借款人貸款面談備忘錄；

（18）管理中心要求提供的其他證明或材料。

還償

(1)住房公積金貸款申請表;

(2)借款人夫妻雙方公積金繳存情況復印件;

(3)借款人夫妻雙方身份證復印件;

(4)借款人婚姻證明復印件;

(5)借款人及配偶戶籍證明復印件;

(6)借款人及配偶收入情況證明;

(7)借款人家庭住房登記記錄信息證明;

(8)借款人信用基礎數據庫查詢授權書;

(9)借款人原購房合同;

(10)借款人辦理商貸簽定的借款合同;

(11)原商貸銀行出據的同意提前還貸的證明;

(12)借款人商貸余額證明;

(13)借款人商貸還款賬號;

(14)抵押物及評估報告;

(15)借款人貸款面談備忘錄;

(16)管理中心要求提供的其他證明或材料。

建造、翻建、大修理貸款

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復印件；

（4）借款人婚姻證明復印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎數據庫查詢授權書；

（9）建造、翻建自住住房的規劃部門批準文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；

（10）抵押物及評估報告；

（11）工程承建方的收款賬號；

（12）借款人貸款面談備忘錄；

（13）管理中心要求提供的其他證明或材料。

貸款流程

1.借款人帶上相關材料書面向中心提出借款申請，并如實填寫《住房公積金個人貸款申請表》

2.中心對借款人所提供的貸款資料進行審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進行綜合審核，在十五個工作日內對借款人做出是否同意貸款的答復;

3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續與貸款人簽訂《廣元市住房公積金委托貸款借款合同》;

4.借款人辦理抵押手續;

5.抵押手續辦理后，資料返回中心和貸款人;

6.中心劃轉委托貸款資金;

7.貸款人發放貸款;

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款額度：實行住房公積金貸款額度與個人名下繳存余額掛鉤，夫妻雙方均繳納公積金的按余額最高一方計算，且最高不得超過40萬元;

1、夫妻雙方繳存余額1萬以下(含1萬);可貸倍數為15倍;

2、夫妻雙方繳存余額1萬?2萬(含2萬);可貸倍數為12倍;

3、夫妻雙方繳存余額2萬?3萬(含3萬);可貸倍數為10倍;

4、夫妻雙方繳存余額3萬?4萬(含4萬);可貸倍數為9倍;

5、夫妻雙方繳存余額4萬?5萬(含5萬);可貸倍數為8倍;

6、夫妻雙方繳存余額5萬?6萬(含6萬);可貸倍數為7倍;

7、夫妻雙方繳存余額6萬?7萬(含7萬);可貸倍數為6.5倍;

8、夫妻雙方繳存余額7萬?8萬(含8萬);可貸倍數為6倍;

9、夫妻雙方繳存余額8萬?9萬(含9萬);可貸倍數為5.5倍;

10、夫妻雙方繳存余額9萬?10萬及以上;可貸倍數為5倍;

貸款利率：

住房公積金貸款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

商業性銀行貸款利率

5年(含)以下 年利率：5.0%

5年以上 年利率：5.15%

貸款期限：最長時限30年；最長不超過五年且不得超過法定退休年齡；

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。