自貢市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款條件

1.連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上;

2.未負有住房公積金貸款債務;

3.個人信用良好且有償還貸款本息的能力;

4.市公積金中心或受托銀行規(guī)定的其他條件。

銀行征信系統(tǒng)中有下列情況之一的不予公積金貸款

1.貸款累計逾期15次以上(含15次);

2.貸款連續(xù)逾期3期以上(含3期)逾期記錄的;

3.貸款最24個月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有嚴重逾期或有未結(jié)清呆賬、壞賬的。

貸款材料

二手房：

1.自貢市住房公積金管理中心個人住房貸款申請資料 2本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件 2份

3.土地使用證復印件 2份

4.存量房買賣合同(原件、復印件) 1份

5.產(chǎn)權(quán)人身份證復印件 2份

6.首套房或二套房承諾書 1份

7.再交易房齡證明

溫馨提示

1、貸款房屋有竣工牌的，由評估公司拍攝;

2、無竣工牌有竣工驗收報告的，由評估公司到市建委檔案館查詢;

3、以上證明均無的，由借款人提供開發(fā)企業(yè)或所屬社區(qū)開具的竣工證明。

一手房：

1.自貢市住房公積金管理中心個人住房貸款申請資料 2本

2.商品房買賣合同(原件、復印件) 各1份

3.商品房買賣備案表原件 1份

4.共有協(xié)議(或獨有聲明)原件 1份

5.首套房或二套房承諾書 1份

商轉(zhuǎn)公：

(一)自貢市住房公積金管理中心個人住房貸款申請資料 2本

(二)商品房買賣合同(原件、復印件) 各1份

(三)銀行貸款合同(原件、復印件) 各1份

(四)銀行余額表 1份

(五)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件 1份

(六)土地使用證復印件 1份

(七)再交易房需提供房齡證明 1份

(八)首套房或二套房承諾書 1份

貸款流程

1.借款人向中心遞交貸款申請

2.中心對貸款進行審批

3.受托銀行與借款人簽訂貸款合同

4.辦理房屋抵押手續(xù)

5.受托銀行發(fā)放貸款

6.借款人按期歸還貸款本息

貸款額度及期限

貸款額度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高貸款額度50萬元。其中：雙職工最高貸款額度50萬元，單職工最高貸款額度40萬元。

(二)調(diào)整再交易房最高貸款額度

再交易房最高貸款額度為40萬元。其中：雙職工最高貸款額度為40萬元，單職工最高貸款額度為35萬元。

(三)調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度

“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度為50萬元。其中：雙職工最高貸款額度為50萬元，單職工最高貸款額度為40萬元，且小于其銀行貸款本金剩余余額。

貸款利率

五年以上:3.25%

五年以下(含五年):2.75%

貸款期限：

1.一手房貸款最長期限30年

2.二手房房貸款最長期限25年

3.商轉(zhuǎn)公”貸款最長期限30年

注:借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨退休的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年

貸款償還

借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后，適時增加等額本金還款法歸還貸款本息。