申請條件

1、已申請了住房保障的家庭

2、在未享受其他住房保障的前提下，獲得住房保障資格核準(zhǔn)

注：領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼對象在享受其他住房保障形式(如配得公租房、領(lǐng)取購房補(bǔ)貼等)后租賃補(bǔ)貼將停止發(fā)放。

申請材料

1、書面申請：誠信說明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經(jīng)濟(jì)收入情況等;

2、家庭成員證明：身份證、戶口簿、以及《蘇州市區(qū)住房保障對象戶籍情況審查表》;

3、家庭住房證明：私房產(chǎn)權(quán)證、公房租賃證、其他住房說明材料;

4、經(jīng)濟(jì)收入證明：最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟(jì)證》或特困職工家庭《救助證》;

5、低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經(jīng)濟(jì)收入證明及材料;

6、提交的其他相關(guān)證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區(qū)住房保障申請審批表》、《蘇州市區(qū)住房保障家庭收入申報(bào)審批表》;

申請流程

個人申請流程：

1、攜帶相關(guān)材料及有關(guān)證明進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審后領(lǐng)取申請審批表格。

2、如實(shí)填寫《蘇州市住房保障申請審批表》、《蘇州市住房保障對象戶籍情況審查表》(需到戶籍所在地派出所蓋章確認(rèn))、《蘇州市區(qū)城市住房困難家庭收入申報(bào)審批表》，填好后拿到戶籍所在地街道受理。

部門審批流程：

1、街道受理、調(diào)查、公示

2、區(qū)住建局審查并調(diào)查公房情況，然后交于住房保障管理中心審核并調(diào)查私房情況;同時區(qū)民政局審查收入情況，并核對收入情況后出具收入核定證明。

3、進(jìn)行公示后，核準(zhǔn)并確認(rèn)保障資格，并逐級轉(zhuǎn)受理窗口送達(dá)申請人。

4、發(fā)放租賃補(bǔ)貼

蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局公布住房保障購房補(bǔ)貼等標(biāo)準(zhǔn)的通知，其中城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化保障的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每方米5400元調(diào)整為每方米8190元。今后每年將根據(jù)上年度市區(qū)商品住宅均價(jià)的50%對外公布。城區(qū)購買共有產(chǎn)權(quán)型保障性住房已滿五年的家庭，可按每方米4079元一次性購買政府所占的全部產(chǎn)權(quán)面積。

此外，為進(jìn)一步提高蘇州市住房保障工作力度和保障水，城區(qū)(姑蘇區(qū))住房保障申請家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)線進(jìn)行了調(diào)整。今后每年將根據(jù)市區(qū)人均年可支配收入，對低收入與中等偏低收入標(biāo)準(zhǔn)分別在50%和80%左右予以調(diào)整。

蘇州住房保障對象購房補(bǔ)貼的計(jì)算方式：

1、購房補(bǔ)貼面積＝家庭成員（數(shù)）×人均住房保障面積（18方米）－家庭所有現(xiàn)有住房建筑面積+退出的公房建筑面積；

2、家庭成員（數(shù)）=申請保障家庭成員+同住家庭成員；（同一戶籍內(nèi)）

3、購房補(bǔ)貼面積不得超過申請保障家庭成員的住房保障面積；

4、購房補(bǔ)貼面積，四舍五入保留兩位小數(shù)；

5、申請家庭購房補(bǔ)貼金額＝購房補(bǔ)貼面積×購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；

（所購房源面積或單價(jià)低于購房補(bǔ)貼面積或補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)補(bǔ)貼）

6、發(fā)放購房補(bǔ)貼以元為單位,小數(shù)進(jìn)位取整數(shù)。

購房補(bǔ)貼申請注意事項(xiàng)：

一、購新建房

1、申請人憑《補(bǔ)貼購房資格證明》簽訂商品房買賣合同。并應(yīng)在合同中注明：“政府補(bǔ)貼購房，含政府補(bǔ)貼款人民幣XXXXXX元。將政府補(bǔ)貼所購房源作為抵押物進(jìn)行貸款購房，則抵押物為整套住房，不再另行辦理政府同意抵押登記的手續(xù)。貸款額度須控制在扣除政府補(bǔ)貼部分的產(chǎn)權(quán)價(jià)值范圍內(nèi)，政府不承擔(dān)個人抵押貸款的還款責(zé)任。”

2、申請人與開發(fā)商經(jīng)辦人持三份《領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書》（開發(fā)商已填寫并加蓋公章）、《簽領(lǐng)表》（開發(fā)商已填寫相關(guān)內(nèi)容并加蓋公章）及全部購房合同到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認(rèn)后結(jié)算補(bǔ)貼款。

3、辦證發(fā)票的備注欄須寫明“含政府補(bǔ)貼購房款人民幣XXXXXX元”（辦理房產(chǎn)證所必須）。

4、辦理房產(chǎn)證時須提交《補(bǔ)貼購房資格證明》、《領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書》。

5、完成購房手續(xù)后請將辦證發(fā)票的原件及房產(chǎn)證原件交至蘇州市住房保障管理中心，復(fù)印件將存檔。

6、“申請人”或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求取消購房合同的，應(yīng)當(dāng)征得蘇州市住房保障管理中心的批準(zhǔn)。已經(jīng)支付的政府補(bǔ)貼購房金額由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全額退還。

二、購存量房

1、申請人憑《補(bǔ)貼購房資格證明》簽訂存量房買賣合同。并應(yīng)在合同中注明：“政府補(bǔ)貼購房，含政府補(bǔ)貼款人民幣XXXXXX元。將政府補(bǔ)貼所購房源作為抵押物進(jìn)行貸款購房，則抵押物為整套住房，不再另行辦理政府同意抵押登記的手續(xù)。貸款額度須控制在扣除政府補(bǔ)貼部分的產(chǎn)權(quán)價(jià)值范圍內(nèi),政府不承擔(dān)個人抵押貸款的還款責(zé)任。”

2、申請人在簽訂《存量房資金托管協(xié)議》中須注意：協(xié)議中買方（申請人）將除政府補(bǔ)貼款外剩余房款（含貸款資金）轉(zhuǎn)入市房產(chǎn)交易登記管理中心存量房資金托管賬戶，同時買方（申請人）應(yīng)注明結(jié)算賬戶為蘇州市住房保障管理中心指定賬戶。

3、申請人攜帶所有相關(guān)購房合同、《存量房資金托管協(xié)議》到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認(rèn)結(jié)算補(bǔ)貼款。

4、辦理房產(chǎn)證時時須提交《補(bǔ)貼購房資格證明》、《領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書》。

5、購房發(fā)票備注欄須注明“含政府補(bǔ)貼購房款人民幣XXXXXX元”，完成購房手續(xù)后請將辦證發(fā)票的原件及房產(chǎn)證原件交至蘇州市住房保障管理中心查驗(yàn)，復(fù)印件將存檔。

購房補(bǔ)貼面積＝家庭成員（數(shù)）×人均住房保障面積（18方米）－家庭所有現(xiàn)有住房建筑面積+退出的公房建筑面積；

6、交易過程中買賣雙方要求取消購房合同的，應(yīng)當(dāng)征得蘇州市住房保障管理中心的批準(zhǔn)。由蘇州市房產(chǎn)交易登記管理中心憑批準(zhǔn)資料將托管資金全額退還至蘇州市住房保障管理中心資金賬戶（涉及貸款的資金退還貸款銀行），買方（申請人）再至蘇州市住房保障管理中心結(jié)算退款金額。最后由買方（申請人）至市房地產(chǎn)市場管理處辦理《蘇州市存量房買賣合同》備案撤銷手續(xù)。