成都二手房稅費(fèi)怎么算

成都二手房買賣怎么交錢

權(quán)屬知識(shí)概述

一類經(jīng)濟(jì)適用房： 

在國(guó)家劃撥土地上建成的房屋， 國(guó)家通過(guò)搖號(hào)向符合條件的公民按其政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行出售。一類經(jīng)適房必須滿五年才能買賣，且要交10%的綜合地價(jià)款。

二類經(jīng)濟(jì)適用房： 

按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理的房屋（如房改經(jīng)濟(jì)適用房），二類經(jīng)適房（康居房）可以買賣，但要交1.5%的土地出讓金（二環(huán)外1%)。

商品房： 

是指開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)手段（如招標(biāo)等方式）取得土地使用權(quán)，并通過(guò)市場(chǎng)方式在地面上形成建筑，再進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。 本文分為住宅稅費(fèi)清單和非住宅稅費(fèi)清單兩部分。大部分購(gòu)房者所需的都是前者。

商品房（住宅）商品房（非住宅）交易中稅費(fèi)怎么繳。

部分 商品房（住宅）稅費(fèi)繳納

也就是我們熟悉的，日常二手房買賣中契稅、營(yíng)業(yè)稅、 稅等繳納清單。

2017-2018成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算總表

2017-2018成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算??住宅契稅

【二手房交易契稅】對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2017成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算?? 以及貸款服務(wù)費(fèi)

房天下： 是房款總價(jià)的1%，貸款服務(wù)費(fèi)是貸款總額的0.5%，貸款總額一般要少一些，兩個(gè)的總金額不一樣，所以不能籠統(tǒng)的說(shuō)是1.5%