峪關(guān)公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)嘉峪關(guān)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。

貸款條件

(1)具有本市城市常住戶口或有效居留身份;

(2)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料;

(4)購(gòu)買住房首期付款不低于全部住房?jī)r(jià)款的30%;

(5)有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(6)中心或分中心規(guī)定的其他條件。

貸款額度與利率

貸款額度：

不高于借款人還貸能力;其計(jì)算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額

1、不高于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的70%;

2、不高于市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高限額。

貸款期限：期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)法定退休年齡后5年

貸款利率：

五年及以下：2.75%

五年以上：3.25%

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

1、住房公積金貸款還款方式分為到期一次還清貸款本息和等額本息還款兩種方式。

(1)住房公積金貸款一年的，采取到期一次還清貸款本息方式，即貸款到期一次歸還貸款本息。

(2)住房公積金貸款一年以上的，采取等額本息還款方式，即借款人應(yīng)按照《住房公積金借款合同》約定的還款日，每月將應(yīng)還本息存入個(gè)人還款賬戶，由受委托銀行直接劃轉(zhuǎn)。

2、借款人貸款時(shí)間滿一年并用于最后還款的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款。

3、借款人可以提前歸還貸款本息。

4、借款人未按照貸款合同的約定及時(shí)足額還清貸款本息的，可依法收取罰息，經(jīng)督促仍不能歸還的，將依法處理。