日，長春正式出臺2018年樓市調(diào)控新政策，并附有文件圖片，該文件名為《長春市人民政府辦公廳關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長府辦發(fā)【2017】65號)。

該文件末尾的通知時間為2017年12月29日，并標(biāo)注著“此件公開發(fā)布”。據(jù)了解，已有相關(guān)部門收到了這份文件，但是還沒有公開發(fā)布。

新政要點：

(一)增加住宅用地供應(yīng)。

(二)確定住宅用地多種競價方式。結(jié)合房地產(chǎn)市場運行實際和出讓地塊的具體條件，靈活確定"限房價、競地價"、"限地價，競房價"等多種競價方式，防止出現(xiàn)土地或樓面單價新高現(xiàn)象，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。

(三)加強住宅用地管理。

(四)強化商品住房銷售價格管理。全面推進(jìn)新建商品房銷售價格申報制度，嚴(yán)格執(zhí)行"一房一價"、一次性公開全部銷售房源制度，市房地部門要加大商品房市場調(diào)控力度，對當(dāng)年首次申請商品房預(yù)售許可項目的商品住房申報價格，原則上不得高于前月該區(qū)域同類項目商品住房網(wǎng)簽均價，且銷售價格不得高于申報價格;非首次申請商品房預(yù)售許可項目的商品住房申報價格，原則上不得高于當(dāng)年首次取得商品房預(yù)售許可證時同類項目商品住房網(wǎng)簽均價，且銷售價格不得高于申報價格。

(五)限定新購住房上市交易條件。凡在我市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年內(nèi)不得上市交易，時間自合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)登記之日起計算。

(六)落實差別化的住房信貸政策。

(七)大力培育住房租賃市場。

(八)加大市場監(jiān)管力度。

(九)加強輿論引導(dǎo)。

長春購房首付多少

目前，長春最低首付比例20%，多數(shù)銀行依然是30%。但部分銀行對還款能力不佳的申請人會提高首付比例，最高首付比例是全款的60%。同時，部分銀行上調(diào)了房貸利率，普遍在基礎(chǔ)上提高10%-20%。而對于二套房的首付比例，目前多數(shù)銀行是50%，部分銀行則執(zhí)行最低首付60%，利率則在基準(zhǔn)利率上提高20%-30%。同時，二手房首付利率是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。

長春購房條件

外地人長春購房所需條件：

1、已有1套住房的本市戶籍家庭、提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭，限購1套住房。

2、對已有兩套及以上住房的本市戶籍家庭、有1套及以上住房的非本市戶籍家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。

長春購房能落戶嗎

為方便群眾，提高工作效率，自11月29日起，有下列情況人員可到長春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理：

1、憑產(chǎn)權(quán)證辦理落戶，需提供產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證及復(fù)印件到長春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理。

2、憑購房合同辦落戶，需提供房產(chǎn)中心備案的購房合同、銀行貸款證明、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證和復(fù)印件，到長春各區(qū)公安分局戶政大廳辦理落戶。

有下列情況辦理購房落戶的，可直接到長春市公安局戶政大廳辦理：

1、手持公有住房使用權(quán)證、軍產(chǎn)房屋使用證、購買房屋合同、回遷房屋分配證、集資房協(xié)議及其它購房協(xié)議書、意向書辦理落戶的，憑各種繳費票據(jù)至少提供3種、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證和復(fù)印件，到長春市公安局戶政大廳辦理。

2、在長春有固定住房，因購房手續(xù)不規(guī)范，無法確認(rèn)是否屬實的，可憑相關(guān)證明材料，到派出所申報，由民警調(diào)查屬實的，憑派出所的申報材料，到市公安局戶政大廳辦理。

據(jù)長春公安局民警介紹：在長春落戶需買70米、價值12萬元以上的房子，現(xiàn)政策放寬，只要買房就可落戶。