貴陽房屋買賣稅費是多少？

１、個人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

２、土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。

３、目前營業(yè)稅計算方法：普通住房：若是滿２年，營業(yè)稅免征；若不足２年，住房營業(yè)稅＝對外銷售房屋的銷售價格×５．５６％。

４、非普通住房：若不滿２年，營業(yè)稅＝對外銷售房屋的銷售價格×５．５６％；若滿２年，營業(yè)稅＝（售房收入－購買房屋價款）×５．５６％。

５、一般情況下，一次購房９０米以下按１％稅率征收，９０－１４４米１．５％，１４４米以上３％；二次購房都是３％，不分面積。購房印花稅屬于產權轉移書據。在二手房交易中，印花稅＝房價×０．５‰，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。

６、符合以下條件可以免征印花稅：個人銷售或購買住房；廉租房、經濟適用房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅；開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。

貴陽房屋買賣流程是什么？

１、先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產交易核心過戶，過戶當日付６成，等你拿到產證后給他較后的１成。

２、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

３、一次性付款就是在時間上比貸款要快１個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個工作日拿到新的產證，拿到房產證后就是物業(yè)過戶了。較好就是能把戶口也遷到你購房的房產的戶籍上。

以上是貴陽房屋買賣稅費是多少以及買賣流程是什么，相信大家在看完之后都有所了解。買賣流程大家要熟悉環(huán)節(jié)，并且?guī)Ш孟嚓P材料以免浪費時間。