呼和浩特買房限購政策

一、購買住房限制條件

(一)對已有1套住房的本市(含市四區五旗縣)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。根據《呼包鄂城市群規劃(2010?2020)》精神，包頭市、鄂爾多斯市戶籍的居民在本市市區購房享受本市戶籍居民的政策。

(二)根據《呼和浩特市人民政府關于印發<呼和浩特市培養引進使用高層次優秀人才若干規定>的通知》(呼政發[2004]24號)的精神，為了引進各類專業技術人才，大中專畢業生、中級職稱以上專業技術人員在本市工作的，提供一年以上在本市工作的納稅證明或社保繳交證明，在本市市區購房享受本市戶籍居民的政策。

(三)房地產開發企業在售房時應查驗購房人的購房資格。符合購房條件的購房人在購房前，需持身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等證件原件及復印件到呼和浩特市房屋產權產籍檔案館查詢家庭在本市擁有住房套數，填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，申請出具《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》。家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區已辦理產權登記和購房合同網簽的房屋套數為準。購房人無婚姻登記記錄證明，應當由購房人戶籍所在地婚姻登記部門出具證明。

(四)繼承、遺贈、直系親屬之間贈與、拆遷私有房屋回遷安置、房改購房、離婚析產、法院判決的住房，不受住房限購政策限制。

二、合同備案和產權登記

(五)房屋產權登記機構在受理商品住房預售合同網簽備案業務和新建商品住房轉讓業務前，需查詢系統中網簽流程時間是否符合限購政策。

1、購房時間以交易合同網簽時間為準，合同網簽時間在2011年3月31日(含3月31日)以前的，不受住房限購政策限制。

2、合同網簽時間在2011年3月31日之后的，購房人應提交《購房人及家庭成員情況申報表》、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》

(六)辦理存量住房過戶的，購房人應提交《購房人及家庭成員情況申報表》、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》。

三、相關規定

(七)實行住房限購期間，對不符合限定購房套數政策的，不予辦理網簽備案和產權登記。房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協助售房人與其解除買賣合同。房屋產權登記機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記。

(八)各房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，與購房人串通，提供虛假信息的，由房產行政主管部門責令限期整改;拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網上簽約。