棗莊2018年房價預(yù)測

棗莊的房價是期的一個熱門話題，不斷攀升的房價刺激著每個人的神經(jīng)。

房價剛剛開始走高，大約是在十年前。據(jù)數(shù)據(jù)來看，棗莊也不例外，十年前房價均價為：2000元左右/m2。2017年的房價普遍在4千到5千左右。今年棗莊新房走勢波動比較大，一會兒漲一會兒跌，最后2017年直接回落到了1月的水，而二手漲勢明顯，一直都是上漲的趨勢，從年初的4千左右漲到了年末的5千多。按照這樣的走勢來看，2018年棗莊房價還有上漲的空間，不過肯定不會出現(xiàn)暴漲，估計漲勢會比較穩(wěn)。畢竟，期棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷量持續(xù)增長，熱銷樓盤價格整體呈延續(xù)上漲趨勢，住宅需求進一步放量，庫存量進一步縮減。

棗莊市雖四線城市，較省內(nèi)其他三死線城市相比，社會經(jīng)濟發(fā)展水不高，外來購房人口較少，記者走訪中發(fā)現(xiàn)，各樓盤本地購房者均占90%以上。自2014年來隨著城鎮(zhèn)化進程加快，對優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、居住條件的追逐，驅(qū)動市轄區(qū)內(nèi)人口流動加快，帶動住房消費需求進一步增加。

棗莊縣區(qū)周邊農(nóng)村人口“進城”，偏遠(yuǎn)縣區(qū)城鎮(zhèn)人口流向主城區(qū)的“雙流動”特征明顯。市直機關(guān)單位、醫(yī)院、實驗學(xué)校從老城市中區(qū)遷到新城區(qū)后，薛城區(qū)（含新城）住宅成交量明顯增加，價格上漲較為明顯，2017年1-5月份棗莊市轄區(qū)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，薛城區(qū)（含新城）成交量占比達到46.18%，其次是市中區(qū)33.5%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，棗莊的房價2018年會趨于穩(wěn)定，以小幅度上漲為主。