2018買房限購(gòu)政策,外地人買房限購(gòu)政策尚未公布，請(qǐng)參考往年發(fā)布情況！

首套房首付僅需2成

李先生是徐州人，來泰州工作已有5個(gè)年頭，目前是一家金融公司的經(jīng)理。考慮到今后要長(zhǎng)期在此生活，將來有了孩子也需要戶口上學(xué)，李先生一直想要在泰州市區(qū)購(gòu)置一套房子�！拔腋改付际寝r(nóng)村普通的農(nóng)民，無法為我提供幫助，買房子還是得靠我自己。”李先生說，“去年我看中香頌的一套房子，但最終因?yàn)椴盍藥兹f塊錢首付，沒能買成房子�！�

2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。也就是說，今后對(duì)于像李先生這樣想要購(gòu)置首套住房的市民的購(gòu)房門檻降低了，一套80萬的房子，以前需要支付24萬，現(xiàn)在只需支付16萬的首付。

中國(guó)工商銀行工作人員告訴筆者，目前已經(jīng)接到總行的通知，但是具體怎么執(zhí)行，工行蕭山支行已經(jīng)在策劃中了�！笆滋追渴赘秲H需2成”在蕭山五大行正式實(shí)行辦理，相信還需要一段時(shí)間。

買賣房子成本降低，契稅、營(yíng)業(yè)稅下調(diào)

2月22日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：

1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)買房人來說??契稅減免

職工住房公積金賬戶存款利率上調(diào)

契稅下降，公積金存款利率卻上調(diào)，對(duì)民眾來說無疑是個(gè)好消息。2月17日，央行、住建部聯(lián)合財(cái)政部發(fā)布通知，要求完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。

由于公積金存款利率較低，有些人甚至不知道公積金還存有利息一說，新政施行后，公積金存款利率為1.5%，從利差上計(jì)算比以前多了0.4%，也就是說，從2月21日起，你的公積金賬戶相當(dāng)于一年的銀行賬戶，每年都可以收到一筆利率為1.50%的利息。假設(shè)你的住房公積金賬戶中有10萬余額，一年可以多得400元利息。過去由于公積金存款利率太低，許多人會(huì)想辦法提取公積金，而現(xiàn)在存款利率提高，有望在一定程度上吸收公積金存款，更大地發(fā)揮公積金的作用，而對(duì)于購(gòu)房者來說，用公積金貸款買房的還款壓力可以進(jìn)一步減輕。