（二）公積金貸款政策

1、首套房

職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執行。

2、二套房

被認定為二套房貸款的，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

四種情形，不予公積金貸款

①
職工家庭名下擁有兩套及以上住房的。

②職工家庭未結清住房公積金貸款的。

③職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未結清商業住房貸款記錄的。

④職工家庭有兩條及以上未結清商業住房貸款記錄的。

四、首套房、二套房認定標準

1、嚴格首套房標準

職工家庭名下住房套數根據家庭房產查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結清的住房貸款記錄條數計入家庭名下住房套數，與住房查檔記錄一致的可合并計算。

2、三種情況，被認定為二套房

①職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結清的。

②職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結清的。

③職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。