現在房價幾乎成了很多人的一塊心病，房價居高不下也讓很多人倍感憂傷，那么，2018年江門房價是漲是跌？江門明年房價預測，具體如下。

江門2018年房價預測

要想預測江門2018年房價，我們就得先來了解今年江門房價的基本情況，從上圖，我們可以清晰地看到，江門2016年底房價還在6千左右，2017年10月就已經攀升到8千以上。

據小編了解，2016年，粵港澳大灣區9城之中，新建商品房銷售面積佛山＞廣州＞中山＞東莞＞江門＞珠海＞惠州＞深圳＞肇慶，其中，江門新房住宅銷售面積達675.91萬?，排名第五；2017年上半年，江門新房住宅銷售面積達451.39萬?，比去年同期上漲49.19%！2017年10月份，江門一手住宅成交均價達8537元/方米，創下歷史新高，蓬江、江海一手住宅成交均價首次過萬，達10795元/方米。

江門房價上漲也是有理由的，江門作為粵港澳大灣區中最具發展潛力的地區，必將在此輪大灣區發展中成為最大’黑馬’，迎來一次千載難逢的發展機遇。作為珠西綜合交通樞紐，江門將全方位開啟融入粵港澳大灣區、輻射粵西乃至大西南的新格局。

外地房企爭相進入江門

從2004年至今，江門已進駐10家百億房企。這些房企“大鱷”豪擲千金，圈地江門，在江門劃下自己的版圖。隨著江門被廣東省定位為珠西交通樞紐，成為整個大粵西發展的大門戶，大家開始關注起江門的發展潛力。尤其是大牌房企，搶先抓住機會，進駐開發江門潛力地段，一度將房價推向一個又一個“高點”。足以證明開發商都看好江門市場，對江門充滿信心。

成本高了，售價也會高

從2016年起，蓬江、新會、臺山、開等區域，出讓的房地產用地均拍出高價，產生房價上漲預期，使得房價從2016年下半年起較快上漲。今年下半年或將迎來土拍潮，在短期內供不應求局面難以改變的情況下，再加上粵港澳大灣區概念的催化，預計下半年土地市場依然較為火爆。成本高了，售價也高了。2018年或將延續這種趨勢，房價跟著上漲。

粵港澳大灣區西翼樞紐??江門

當前江門不僅在交通上積極對接深中通道、港珠澳大橋，加快建設深茂鐵路和珠西綜合交通樞紐！

江門大道快速路，廣中江高速（在建），濱江快線快速路（擴建升級濱江大道），廣佛江珠城際鐵路江門內有五站，分別是（鶴山、濱江、蓬江、江門、三江站），深茂鐵路，軌道交通，廣珠鐵路（貨改客運），珠西樞紐??江門站（集江門大道、深茂鐵路、廣佛江珠城際鐵路、廣珠城際鐵路、江恩城際鐵路、軌道交通、廣珠鐵路），江順大橋（已通車），除了各種區域規劃，交通的帶動更直接！道路樞紐通到哪，房價就真的漲到哪！

搶房熱還在繼續

江門限購3個多月 “搶房”現象依然存在 。歸根結底，和當下供需關系緊張、火熱的土地拍賣市場以及市民盲從的心態有關。不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

樓市加強調控，可以讓有的人冷靜觀望，也能讓有的人變得焦慮著急出手，你不買總有有急著買。畢竟有的人急著結婚，傳統觀念里結婚要買房吧？

綜上所述，小編認為江門2018年還將穩步上漲。