由于受中國傳統(tǒng)文化的影響，中國人對房子的可是情有獨鐘。無論有錢沒錢，都將買房當成自己的首要目標。那么，今年宜春房價是漲還是跌？具體詳情可見下文。

今年宜春房價是漲還是跌？

宜春作為一個三四線城市，原本房價還在一個較低的價位，但隨著全國性的棚戶區(qū)改造項目啟動，宜春房價開始飆升，今年一年之內(nèi)房價均上漲了20%，未來三年，宜春城區(qū)還將完成7萬套的棚戶區(qū)改造任務(wù)，那么，房價的走勢基本可以預(yù)見了。

宜春2018房價走勢預(yù)測

筆者認為，宜春房價要漲，買房趕緊的！廢話不說，直接上干貨：

1、大規(guī)模棚改，很多人以為棚改會加大供應(yīng)降房價，那是極大的錯誤。棚改從來都是漲房價的絕招。首先，棚改會在3年甚至更長時間制造大量無房或者有錢的人口，他們會大量的擠占現(xiàn)有的房屋資源，提高新房價和租房價。宜春這么大規(guī)模拆遷，可以想象明年馬上一大堆懷揣鈔票的人出來租房買房

2、宜春房價算是價值洼地，對比周邊地區(qū)，宜春房價較低，水分少。會吸引一些大城市的人回流，那天我去創(chuàng)維云上國際與日出康城看房，一起看房的就是廣東回來的，深圳有房，估計是回來投資的。也有的大城市買房吃力，回來就很輕松了，不看有多偏，直接只買房，看的是漲勢。

3、人工和建材費用的上漲基本是不可逆的，開發(fā)商貸款利率也在漲，成本上漲，不漲價還能怎么辦？

4、有房階層相對于無房階層，隨著房價上升，財富差距迅速擴大。長此以往，有房階層和無房階層的利益對立，將成為最嚴重的社會矛盾。任何導(dǎo)致房價會上漲或下跌的政策，都會導(dǎo)致其中一個集團的反對，未來這會成為一個重要的政治經(jīng)濟學(xué)問題。

5、由于農(nóng)民擁有的房產(chǎn)無法在市場上抵押和轉(zhuǎn)讓，宜春的農(nóng)村人口也有過百萬，在財富上最大的差異，就來自于房產(chǎn)的增值。

6、由于大城市的房價漲幅超過小城市，導(dǎo)致地區(qū)的差距在擴大。例如過去15年里，同樣面積的房子，在北京上海可能從50萬漲到500萬，在宜春這樣的城市可能從20萬漲到50萬，家庭財富的差距就從2.5倍上升到10倍。

7、過去15年里，大城市的房價漲幅要遠遠超過工資。所以越晚工作，收入中用于住房的比例也越大，這就導(dǎo)致代際之間的財富差距不斷擴大，越來越多的年輕人放棄在大城市落戶的希望，回家就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)購房定居。

此言論一出，不少網(wǎng)友紛紛表示贊同。

贛西房地產(chǎn)網(wǎng)友“米黃色377”：大城市漲價之前都是大規(guī)模棚改。那天我看了一篇文章，真是這樣分析的，因為棚改，催生一大批有錢人，物價會上漲，同時帶動樓價，就和溫四萬億差不多一樣。