吉安市部分中介公司看房要收取20元看房費，也有部分中介公司不收看房費。

中介費一次性付款是成交價的1.5%，分期付款是成交價的2%。中介公司會為你辦好所有過戶手續(xù)。

過戶流程：
1．先到中介公司簽訂買賣合同(交訂金);
2．銀行做評估；
3．向銀行申請按揭貸款；
4．銀行同意按揭貸款后；
5．向房管局申請評估；
6．領(lǐng)取房管局評估報告，向房管局申請過戶手續(xù)；
7．在房管局拿按揭抵押申請表，前往銀行辦理抵押手續(xù)，銀行寫好貸款合同后，由銀行指定人員帶領(lǐng)前往房管交易所辦理抵押登記；

8．五個工作日后領(lǐng)取它向權(quán)證后銀行房款；
9．拿到房產(chǎn)證后買賣雙方結(jié)清水電，煤氣等等。
備注：一次性付款只需要以上5、6、9項就可以了。

過戶需要準備：

身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明。

未婚需要未婚證，結(jié)婚出示結(jié)婚證。（業(yè)主）
身份證、戶口本、婚姻證明（同上）
需要貸款要收入證明，月供的兩倍以上。

過戶費：
契稅：大于144方米3%，大于90方米小于144方2%

小于90方米1%，90米非首次購房按2%以房管局的評估價為依據(jù)。

營業(yè)稅：
144方以下未滿五年全額增收5.5%滿五年免營業(yè)稅。

個人所得稅：
144方以下滿五年業(yè)主又是唯一住房免個人所得稅；
144米以下非唯一或者未滿五年收取評估價全額的2%；
144米以上未滿五年或者非唯一收取評估價全額的4%

土地交易費：
房產(chǎn)證面積*2（買賣雙方）*3元

評估費：
評估價的千分之5.上下浮動

貸款標準：
首套購房評估價70%
非首套購房評估價的40%

房改房或者單位宿舍增加1%的稅收。按評估價